Разходи за живот в Албания: колко реално струва един месец в Тирана и по крайбрежието

Наеми в Албания: Тирана срещу крайбрежието

Наемът е най-големият и най-променливият разход. В Тирана медианният офертен наем на апартамент в BalkanHome е 700 € на месец, като новите сгради в Блоку и центъра са доста над него, а по-старите блокове в Комбинат, Лапрака или Фреску са под него. По крайбрежието медианата около Дуръс е 500 € на месец за дългосрочен договор, но същият апартамент се отдава на нощувка през юли и август, а дългосрочните наематели са помолени да се изнесат или да плащат летни цени.

Практическото следствие е, че хората, които смятат да живеят целогодишно по крайбрежието, или купуват, или подписват дванадесетмесечен договор преди сезона и приемат по-висока цена срещу сигурността. Покупката е евтина спрямо наема: медианният апартамент в Албания се предлага за 122 700 €, така че крайбрежен апартамент от средния клас струва колкото може би петнадесет години наем. Можете да сравните актуалните наеми в апартаменти под наем в Албания.

Комунални услуги, интернет и отопление

Електричеството е основната комунална сметка, защото повечето албански домове готвят, отопляват се и се охлаждат с него. Модерен апартамент харчи приблизително 40 до 80 € на месец за електричество през пролетта и есента, повече в горещ август с работещ климатик и още повече в студен януари в лошо изолирана сграда. Водата е евтина, газ в апартаментите се среща рядко, а оптичен интернет със 100 Mbps или повече струва 15 до 25 € на месец във всеки град и в повечето крайбрежни градчета.

Електричество, модерен тристаен апартамент

приблизително 40 до 80 € на месец, с пикове през лятото и зимата

Вода

няколко евро на месец

Оптичен интернет, 100 Mbps или повече

приблизително 15 до 25 € на месец

Мобилен план с щедър пакет данни

приблизително 10 до 15 € на месец

Такса за поддръжка на сградата в нов комплекс

приблизително 20 до 60 € на месец, повече при басейн

Храна и ресторанти

Местните продукти, хлябът, млечните и месните продукти са евтини и качествени; вносните марки струват колкото навсякъде в ЕС. Сам човек, който готви, харчи приблизително 150 до 250 € на месец за храна, двойка 300 до 450 €. Храненето навън е там, където Албания все още е истинска изгода: кафето струва около едно евро, обяд от месо на скара и салата 5 € до 8 €, а пълна вечеря за двама с вино в добър крайбрежен ресторант 25 до 40 €. Цените в Ксамил и центъра на Тирана са най-високите в страната и все пак умерени.

Транспорт: коли, автобуси и крайбрежният път

Тирана има евтини градски автобуси, а такси през града струва няколко евро, така че в столицата колата не е задължителна. По крайбрежието извън центъра на града колата е почти незаменима, и това е разходът, който хваща новодошлите неподготвени: горивото е на западноевропейски цени, вносните автомобили не са евтини, а застраховката на кола с чужда регистрация изисква уреждане. Междуградските автобуси и микробуси са евтини и чести; пътят от Тирана до Саранда отнема около четири до пет часа по шосе.

Колко струва да притежавате жилище в Албания

Собствеността е необичайно евтина, след като веднъж сте платили имота. Годишният данък върху имота е 0,05 процента от стойността, около 75 € годишно за апартамент за 150 000 €, сред най-ниските ставки в Европа. Покупката струва допълнително около 4 до 7 процента от цената за нотариус, вписване и адвокатски хонорари. Ако отдавате жилището, докато отсъствате, доходът от наем се облага с фиксирани 15 процента. Пълната разбивка е в разходите при покупка на имот в Албания.

Месечен бюджет за един човек и за двойка

Събрано за човек, който притежава жилището си и няма нужда от кола: сам човек живее комфортно в Тирана или по крайбрежието с приблизително 700 до 1 000 € на месец, двойка с приблизително 1 100 до 1 600 €, включително хранене навън няколко пъти седмично и частна здравна застраховка. Добавете наем и сумата нараства с местната медиана; добавете кола и с още няколкостотин. Това е комфортен живот от средната класа, а не пестелив.

Сам човек, собствено жилище, без кола

приблизително 700 до 1 000 € на месец

Двойка, собствено жилище, без кола

приблизително 1 100 до 1 600 € на месец

Добавете дългосрочен наем в Тирана

+ медиана 700 €

Добавете кола

+ няколкостотин евро на месец

Какво струва повече, отколкото очаквате

• Зимното отопление в по-стара сграда без изолация.
• Кола, гориво и паркиране в центъра на Тирана.
• Вносни стоки, електроника и маркови дрехи, на цени като в ЕС.
• Летният наем по крайбрежието, който може да се удвои или утрои между юни и септември.
• Международните училища в Тирана, на цени като частните училища навсякъде в Европа.

Нищо от това не променя извода. За купувач, който притежава жилището, Албания предлага средиземноморски разходи за живот далеч под Италия, Испания или Гърция, а входната цена на това жилище е най-ниската по северното Средиземноморие: актуалните обяви започват от 52 000 € сред апартаментите за продажба в Албания.