BalkanHome
Търговски обекти
+ 0 км
Цена0 € – Всякакъв
–
Площ0 кв. м – Всякакъв
–

Търговски имоти под наем в Албания

Сортирай
По подразбиране

Наеми на търговски имоти в Албания

Медианен обявен наем в Албания: 1000 € на месец, от 250 € на месец.

  • Под 500 €/месец146
  • 500 € до 1000 €/месец278
  • 1000 € до 2000 €/месец216
  • Над 2000 €/месец238

Наемане на магазин или офис в Албания

Колко струва наемът на магазин или офис в Албания?

В Албания има 916 търговски имота под наем: търговски площи, офиси, складове, използвани като магазини, ресторанти и малки хотели. Медианният обявен наем е 1000 € на месец, а централната половина от обявите иска между 550 € и 2000 €.

Повечето обекти искат между 550 € и 2000 € на месец; 424 са обявени под 1000 € на месец, а 640 под 2000 €.

Търговските наеми са бизнес частта на пазара на имоти в Албания; жилищните имоти под наем в Албания имат собствени страници по-долу.

Търговски наеми в Албания по локация

Тирана е далеч най-дълбокият пазар на търговски наеми: от партерни магазини в новите сгради до обслужвани офиси край булевардите и промишлени площи по магистралата за Дуръс. Дуръс предлага ресторанти и барове на първа линия, много от които се отдават за сезона. Другаде предлагането е оскъдно и предимно насочено към туристи.

Договори, ДДС и категории на ползване

Търговските договори за наем се договарят по-свободно от жилищните: срокове от три до пет години с клауза за предсрочно прекратяване са често срещани, а регистрираните по ДДС наемодатели фактурират наема с ДДС отгоре. Ако смятате да развивате лицензирана дейност (храна, настаняване, аптека), потвърдете, че обектът вече има или може да получи необходимата общинска категория на ползване, преди да подпишете.

Търговски имоти под наем в Албания: често задавани въпроси

Колко струва търговският наем в Албания?
Сред 916 обявени обекта медианният обявен наем е 1000 € на месец, като повечето са между 550 € и 2000 €. Първокласните търговски площи в Тирана са няколко пъти над медианата; промишлените площи в покрайнините са доста под нея.
Може ли чуждестранна компания да наеме помещение в Албания?
Да, но за да оперира, обикновено ще регистрира албанско дружество или клон, който след това подписва договора за наем и държи лицензите.
Начислява ли се ДДС върху търговския наем?
Когато наемодателят е регистриран по ДДС, да. Попитайте дали обявеният наем е с или без ДДС; обявите не винаги го посочват.
Предлагат ли се сезонни договори по крайбрежието?
Да. Плажните барове, ресторантите и магазините в Дуръс, Голем и Саранда често се отдават само за летния сезон, понякога с опция за подновяване.

Още имоти в Албания

По населено място

Наръчници и прегледи