Търговски имоти за продажба в Тирана, Албания

Медианната обявена цена на 847 търговски имота за продажба в Тирана е 250 000 €, или 2641 € на квадратен метър, като средната половина е между 140 000 € и 500 000 €, а малките обекти са от около 32 000 €. Предлагането е главно партерни магазини и офиси в жилищните сгради, построени през последното десетилетие, продавани отделно от апартаментите над тях, плюс ресторанти, клиники и шоуруми по главните пътища. 106 обекта са обявени под 100 000 €, а 431 под 300 000 €.

Търговските помещения са инвестиционната част на пазара на имоти в Тирана; жилищните имоти в Тирана имат собствени страници по-долу.

Локацията определя стойността: обектите по главните булеварди, в Блоку и около големите молове (TEG, QTU, Tirana East Gate) имат най-високите цени на квадратен метър и се отдават на национални вериги, банки и кафенета. Обектите в жилищните пояси на Кодра е Диелит, Комуна е Парисит, Кашар и Камза са по-евтини и се отдават на квартални бизнеси. Офисите са съсредоточени в центъра около булевардите и в бизнес парковете по магистралата Тирана – Дуръс, където има по-големи етажни площи и паркинг.

Сравнете обявената цена тук с наемите на страницата търговски имоти под наем в Тирана, за да прецените брутната доходност; търговските договори са за три до пет години, а наемът се фактурира с ДДС, когато наемодателят е регистриран. Обект, продаван „с наемател“, трябва да идва с договора за наем, срока и наема му. Проверете регистрираната категория на ползване на обекта (търговия, офис, хранене, склад), тъй като промяната на предназначението изисква одобрение от общината, както и общите разходи на сградата. Чужденци купуват търговски помещения изцяло; много ги държат чрез албанска компания за фактуриране, вижте данъчното ръководство.