Търговски имоти под наем в Тирана, Албания

Медианният обявен наем на 643 търговски имота под наем в Тирана е 1300 € на месец, или 11 € на квадратен метър на месец; повечето обекти искат между 700 € и 2400 €, а най-малките започват от около 300 € на месец. 234 обекта са обявени под 1000 € на месец, а 414 под 2000 €. Предлагането е главно партерни магазини и офиси в сградите, построени през последното десетилетие, плюс ресторанти, клиники и шоуруми по главните пътища.

Търговските наеми са бизнес частта на пазара на имоти в Тирана; жилищните имоти под наем в Тирана имат собствени страници по-долу.

Наемите се определят от улицата. Блоку, централните булеварди и улиците около големите молове (TEG, QTU, Tirana East Gate) са най-скъпи на квадратен метър; жилищните пояси на Кодра е Диелит, Комуна е Парисит и Кашар се отдават на квартални бизнеси за малка част от това. Офисите са съсредоточени в центъра и в бизнес парковете по магистралата Тирана – Дуръс, където по-големи етажни площи и паркинг се намират по-лесно.

Търговските договори обикновено са за три до пет години, с депозит от два или три месечни наема и наем, фактуриран с ДДС, когато наемодателят е регистриран, затова попитайте дали обявеният наем го включва. Потвърдете регистрираната категория на ползване на обекта, преди да подпишете, тъй като отварянето на кафене в обект, регистриран за търговия, изисква промяна на предназначението, одобрена от общината, и проверете кой плаща общите разходи на сградата. Чуждестранните бизнеси подписват чрез албанска компания или клон, който държи и търговските лицензи; вижте данъчното ръководство. Покупка вместо наем: търговски имоти за продажба в Тирана.