Апартаменти за продажба във Вльора, Албания

Във Вльора има 335 апартамента за продажба с медианна обявена цена 208 000 € и 2310 € на квадратен метър. Това е най-скъпият от големите крайбрежни градове: крайбрежната алея Лунгомаре, новите сгради по залива и хълмовете над Орикум са наложили ценово ниво, по-близко до Ривиерата, отколкото до Дуръс. 34% от обявите във Вльора рекламират изглед към морето.

Апартамент с две спални във Вльора (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 187 500 €, а апартамент с три спални 250 000 €. Апартаментите с една спалня имат медиана 154 500 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 45 м² във Вльора. 19 апартамента са обявени под 100 000 €, а 106 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти във Вльора; къщите, парцелите и търговските имоти във Вльора имат собствени страници по-долу.

Вльора е истински град с около 80 000 жители, университет и работещо пристанище, така че има услуги през цялата година, но пазарът на имоти се движи от лятото и от качеството на йонийската вода на юг от залива. По-голямата част от новото предлагане е високо строителство по Лунгомаре и в Уи и Фтохтъ, а 61% от обявените апартаменти все още са в строеж. По-стари и по-евтини апартаменти има в центъра, далеч от морето.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем във Вльора, брутната доходност по обявени цени е около 2.6% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чужденци купуват апартаменти във Вльора изцяло. Новото летище край града е в процес на изграждане, а тунелът Логара сведе пътя до Ривиерата до минути, и двете подкрепят сегашните цени. Проверете дали сградите на брега имат окончателните си разрешителни и дали обещаната морска гледка няма да бъде застроена от следващата сграда.