Складове и халета за продажба в Тирана, Албания

Медианната обявена цена на 25 склада и промишлени халета за продажба в Тирана е 450 000 €, като повечето са между 104 000 € и 1 040 000 €; на квадратен метър застроена площ медианата е 1658 €. Цената зависи силно от площта на парцела и от достъпа до магистралата, защото много халета се продават в открит или закрит груб строеж и се оценяват по застроена площ плюс земя.

Промишлените халета са логистичната част на пазара на имоти в Тирана; другите търговски имоти в Тирана са свързани по-долу.

Предлагането е в западната част на столицата, в Кашар, Вора и по магистралата Тирана – Дуръс, основния логистичен коридор на Албания, както и в промишлените зони на Камза и околовръстния път; в центъра почти няма. Обектите варират от няколкостотин квадратни метра склад зад магазин до специално построени дистрибуторски халета върху големи оградени парцели с достъп за камиони. Купувачите са вносители, дистрибутори и инвеститори, които търсят земя с разрешителни близо до магистралата; за покупка с цел доход складове под наем в Тирана показва месечните наеми, които искат сравними халета.

Чуждестранните компании купуват промишлени сгради изцяло, обикновено чрез албанска компания по счетоводни и данъчни причини. Когато е приложен голям парцел, неговото отреждане и класификация трябва да се проверят преди покупката, тъй като земеделски парцели не могат да се притежават пряко от чуждестранно физическо лице. Хале в груб строеж е по-евтино, но довършването и разрешителните за планираната употреба са за сметка на купувача. Данъчното ръководство покрива ДДС, а ръководството за чужденци варианта с компания.