Апартаменти за продажба в Кавая, Албания

В Кавая има 1951 апартамента за продажба с медианна обявена цена 95 400 € и 1400 € на квадратен метър. Кавая е град на няколко километра навътре от Адриатика и пазарът му има две лица: по-евтини апартаменти в самия град и ваканционни апартаменти по крайбрежието му, което се простира от границата с Голем през Керет и Спиле до скалите на Шкъмби и Каваес.

Апартамент с две спални в Кавая (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 91 200 €, а апартамент с три спални 119 200 €. Апартаментите с една спалня имат медиана 85 200 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 70 м² в Кавая. 1000 апартамента са обявени под 100 000 €, а 1727 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Кавая; къщите, парцелите и търговските имоти в Кавая имат собствени страници по-долу.

Цените тук започват по-ниско, отколкото в Дуръс, защото градът не е на плажа, а крайбрежието му все още се застроява: 65% от обявените апартаменти са в строеж. Крайбрежните комплекси приличат на тези в Голем, с басейни и затворени дворове, но плажовете на юг от Керет са по-дълги и по-малко претъпкани. В града по-старите жилищни блокове предлагат най-евтиния вход на този участък от крайбрежието.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Кавая, брутната доходност по обявени цени е около 5.0% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чужденци купуват при същите условия като албанците. Кавая е подходяща за купувачи, които искат по-ниска цена на квадратен метър и нямат нищо против кратко шофиране до плажа, или които искат да са в по-новите крайбрежни комплекси, а не в самия Дуръс. Ръководството за купувачи в Кавая обяснява как градът и крайбрежието се допълват.