Къщи за продажба в Тирана, Албания

Медианната обявена цена на 523 къщи и вили за продажба в Тирана е 600 000 €, като средната половина е между 430 000 € и 830 000 €, а най-евтиният реалистичен вход е около 180 000 €. На квадратен метър медианата е 1712 €. Къща с четири спални има медианна обявена цена 544 500 €, а вила с пет или повече спални 731 500 €. Къщите с три спални имат медиана 520 200 €. 12 къщи са обявени под 200 000 €, а 45 под 300 000 €.

Къщите и вилите са по-малък и по-скъп сегмент от пазара на имоти в Тирана в сравнение с апартаментите; парцелите и търговските имоти в Тирана имат собствени страници по-долу.

Вилният пазар на Тирана е в хълмовете на югоизток: Фаркъ, Лундър и Саук имат затворени комплекси с общи басейни, охрана и паркинг, близо до международните училища, и определят горната граница на цените. Петрела и подножието на Дайти на изток предлагат самостоятелни къщи с гледка и по-големи парцели. Кашар, Вора и коридорът по магистралата за Дуръс на запад имат по-нови вилни проекти за пътуващи ежедневно. Селата около града, от Паскучан на север до Вачар на югозапад, имат по-стари къщи, често продавани заради парцела не по-малко, отколкото заради сградата.

40% от обявените къщи все още са в строеж, продавани на зелено от инвеститорите на комплексите с поетапни плащания. Завършените вили в комплексите са и единственият целогодишен пазар за наем на вили в Албания, отдавани на посолства, международни организации и корпоративни наематели; сравнете с къщи под наем в Тирана, за да прецените брутната доходност.

Да, когато парцелът е строителен, какъвто е случаят във вилните комплекси. Чуждестранно физическо лице не може да притежава пряко земеделска земя, така че при селска къща с прилежаща овощна градина или нива класификацията на земята трябва да се провери в кадастралната справка преди покупката. Къщите, строени на етапи, трябва да имат всеки етаж и пристройка вписани в Държавния кадастър (ASHK). Разходите по сделката са около 4 до 7 % от цената, а годишният данък върху имота 0,05 % от стойността; ръководството за правна проверка покрива проверките на собствеността и разрешителните, а ръководството за купувачи в Тирана кварталите.