Вили и самостоятелни къщи за продажба в Тирана, Албания

Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Тирана имат медианна цена 600 000 €, или 1712 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 430 000 € и 830 000 €, а най-евтините започват от около 185 000 €. Вилите с три спални имат медиана 520 200 €, с четири спални 545 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Тирана включва и редови и двуфамилни къщи.

На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 40% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.

Вилите на Тирана са по хълмовете на юг и изток от града: затворените комплекси на Фаркъ и Лундър над езерото, Саук и склоновете към Дайти, както и вилните комплекси по магистралата за Дуръс при Кашар и Вачар. В рамките на околовръстното самостоятелна къща е рядкост на малък парцел; в Камза и Комбинат по северния и западния край същите пари купуват по-голяма къща с по-нисък стандарт на довършване.

Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.