Вили и самостоятелни къщи за продажба в Дуръс, Албания

Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Дуръс имат медианна цена 275 000 €, или 968 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 190 000 € и 420 000 €, а най-евтините започват от около 110 000 €. Вилите с три спални имат медиана 195 000 €, с четири спални 250 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Дуръс включва и редови и двуфамилни къщи.

На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 12% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.

Дуръс е най-големият пазар на вили в Албания и най-широкият: нови вили в комплексите на залива Лалез на север от града, къщи на хълма Цурила с гледка към залива, семейни вили в предградията Шкозет, Спитала и Кенета и къщи в селата към Сукт и Шияк, оценени според земята си. Средната половина на пазара върви от около 210 000 € до 560 000 €.

Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.