Къщи за продажба в Албания

В Албания има 1300 къщи и вили за продажба с медианна обявена цена 450 000 € и типичен диапазон между 270 000 € и 750 000 €. Самостоятелните къщи са по-малък и по-скъп пазар от апартаментите: по-голямата част от предлагането е около Тирана, в селата около Дуръс и по крайбрежието на юг от Вльора, където вилите с морска гледка определят горната граница.

Къща с три спални в Албания има медианна обявена цена 380 000 €, къща с четири спални 523 000 €, а вила с пет или повече спални 440 000 €. 157 къщи са обявени под 200 000 €, а 311 под 300 000 €.

Къщите и вилите са по-малък и по-скъп сегмент от пазара на имоти в Албания в сравнение с апартаментите; парцелите и търговските имоти в Албания имат собствени страници по-долу.

Пазарът на къщи се разделя на три много различни продукта. Около Тирана ще намерите нови вилни комплекси в хълмовете на Фаркъ и по коридора Тирана – Дуръс, насочени към семейства, които искат градина на разстояние за ежедневно пътуване до столицата. По централното крайбрежие къщите са предимно по-стари селски домове и парцели с постройка върху тях, често оценени според земята, а не според сградата. По Йонийското крайбрежие къщите са ваканционни вили и цената се определя от гледката.

Къщата обикновено се продава заедно с парцела си и точно тук чуждестранните купувачи трябва да внимават: построена къща и земята под нея могат да бъдат купени от чужденец, докато незастроена или земеделска земя по правило не може да се притежава пряко. По-старите къщи може да имат и части, които никога не са били узаконени. И двете точки са рутинна проверка за местен адвокат, а разходът е малък в сравнение с цената на грешката.