Търговски имоти за продажба в Албания

В Албания има 1282 търговски имота за продажба: магазини, офиси, ресторанти, малки хотели и партерни помещения със смесено предназначение. Медианната обявена цена е 248 000 €; на квадратен метър медианата е 2340 €, което е над пазара на апартаменти, защото повечето обекти са партерни търговски площи в Тирана и Дуръс.

Средната половина от обявените цени е между 130 000 € и 482 800 €; 183 обекта са обявени под 100 000 €, а 676 под 300 000 €.

Търговските помещения са инвестиционната част на пазара на имоти в Албания; жилищните имоти в Албания имат собствени страници по-долу.

Тирана доминира в търговското предлагане. Партерните помещения в новите жилищни сгради се продават отделно от апартаментите над тях и се купуват като инвестиция за отдаване под наем: наемател магазин или кафене с многогодишен договор. Дуръс предлага втория по големина избор с ресторанти на първа линия и обекти по пешеходната крайбрежна алея, докато туристическите градове обявяват малки хотели и къщи за гости, които работят само през лятото.

Чуждестранните купувачи могат да притежават търговски помещения изцяло. Разликата спрямо жилищните покупки е в данъчната и лицензионната страна: търговският наем се фактурира с ДДС, щом наемодателят премине прага за регистрация, а заведенията за хранене и местата за настаняване се нуждаят от общински лицензи, които принадлежат на оператора, не на сградата. Адвокат и счетоводител трябва да прегледат числата, преди да купите с цел доходност.