Апартаменти за продажба в Дуръс, Албания

В Дуръс има 423 апартамента за продажба, най-големият избор по крайбрежието на Албания, с медианна обявена цена 130 000 € и 1717 € на квадратен метър. Градът съчетава работещо пристанище, дълъг пясъчен плаж и 35 минути път до летището на Тирана, затова привлича както албански семейства, така и чуждестранни купувачи, които търсят ваканционен апартамент, който може и да се отдава под наем.

Апартамент с две спални в Дуръс (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 99 000 €, а апартамент с три спални 160 000 €. Апартаментите с една спалня имат медиана 62 000 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 60 м² в Дуръс. 127 апартамента са обявени под 100 000 €, а 317 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Дуръс; къщите, парцелите и търговските имоти в Дуръс имат собствени страници по-долу.

Плажната ивица на юг от града (Плаж, Илирия, Шкъмби и Каваес) е мястото на повечето апартаменти с морска гледка, а 28% от обявите в Дуръс рекламират изглед към морето. Старият град и Ладжа 1 край пристанището предлагат по-стар и по-евтин сграден фонд, по-близо до ежедневния живот, докато Цурила на север е по-тиха и по-жилищна. 9% от обявените апартаменти все още са в строеж, така че покупките на зелено с поетапни плащания са често срещани.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Дуръс, брутната доходност по обявени цени е около 4.6% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чужденци купуват апартаменти в Дуръс изцяло, без изискване за пребиваване. Тъй като плажната ивица беше застроена бързо, проверката дали сградата и конкретният ви апартамент са напълно вписани в кадастъра е най-важната стъпка. Зимата на крайбрежието е тиха; ако доходът има значение, сравнете летните седмични цени с по-дългосрочните наеми в нашите обяви за наем в Дуръс.