Апартаменти за продажба в Голем, Албания

В Голем има 1093 апартамента за продажба с медианна обявена цена 93 000 € и 1500 € на квадратен метър, което го прави едно от най-евтините места по албанското крайбрежие за покупка на апартамент край морето. Голем е курортната ивица непосредствено на юг от Дуръс, няколко километра пясъчен плаж, застроен с жилищни комплекси и летни хотели.

Апартамент с две спални в Голем (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 88 100 €, а апартамент с три спални 125 000 €. Апартаментите с една спалня имат медиана 69 700 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 65 м² в Голем. 593 апартамента са обявени под 100 000 €, а 978 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Голем; къщите, парцелите и търговските имоти в Голем имат собствени страници по-долу.

Това е пазар на ново строителство: 32% от обявените апартаменти все още са в строеж, продавани на зелено от строители с погасителни планове до завършването. Повечето обекти са компактни ваканционни апартаменти с една или две спални в комплекси с басейни и общи градини; някои са на първа линия с морска гледка, повечето са една или две улици навътре. Мали и Робит в южния край е малко по-тих и има повече завършени сгради.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Голем, брутната доходност по обявени цени е около 5.2% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чужденци купуват тук при същите условия като албанците, с пълна собственост. Тъй като толкова много се продава на зелено, репутацията на строителя, разрешението за строеж и погасителният план в предварителния договор са проверките, които имат най-голямо значение. Голем е оживен от юни до септември и много тих през зимата; купувачите, които искат целогодишен живот, обикновено гледат към град Дуръс.