Виж детайли
1 / 9
95 256 €1206 €/кв. м
1206 €/кв. м1+1 Apartment + Parking Space – 250 m from the sea | Sun Sea Residence – Golem
Durrës, Albania
79 кв. мГотов2 стаиЕтаж 2250 m до морето
Апартаменти до 100 000 € за продажба в Голем, Албания
Сортирай
Апартаменти под 100 000 € в Голем: цени
Медианна обявена цена в Голем (Албания): 1391 € за м², 77 200 € за имот, от 44 600 €. 33% са ново строителство или в строеж. 14% са с изглед към морето.
| Спални | Обяви | Медианна цена |
|---|---|---|
| 1 спалня | 117 | 62 200 € |
| 2 спални | 421 | 80 000 € |
| 3 спални | 45 | 89 700 € |
Покупка на апартамент под 100 000 € в Голем
Какво купуват 100 000 € в Голем
Сред апартаментите за продажба под 100 000 € в Голем медианната обявена цена е 77 200 €, а медианната цена на квадратен метър 1391 €; при тази ставка пълният бюджет купува около 70 м². Апартаментите с една спалня в този диапазон имат медиана 62 200 €, с две спални 80 000 €. Най-евтините обяви започват от около 44 600 €, а на това ниво обикновено гледате студио на зелено или по-стар апартамент, който има нужда от ремонт.
33% от апартаментите под 100 000 € все още са в строеж. В Албания това не е предупредителен знак, защото повечето ново предлагане се продава на зелено, но променя начина на плащане: вписан предварителен договор, вноски, обвързани с етапите на строителството, и окончателен нотариален акт едва след разрешението за ползване. Нашето ръководство за покупка на зелено в Албания обяснява последователността; обикновените апартаменти за продажба в Голем показват целия пазар за сравнение.
Къде са апартаментите под 100 000 € в Голем
Голем и Мали и Робит са сърцето на пазара под 100 000 € в Албания: почти половината от апартаментите на по-малко от 300 метра от плажа се предлагат под тази сума, а 85 000 до 100 000 € купуват нов апартамент с една спалня от 60 до 70 м² в комплекс с басейн, на две до пет минути пеша от пясъка. По-голямата част се продава на зелено; най-евтината десета, под 70 000 €, са студиа и малки апартаменти в редовете по-далеч от плажа.
Какво да добавите към цената
Разходите по сделката в Албания са около 4 до 7 % от цената: нотариус, вписване в Държавния кадастър, собствен адвокат и общинската такса за прехвърляне от страна на купувача, така че апартамент за 90 000 € има нужда от още около 4 000 до 6 000 €, плюс обзавеждане. Годишният данък върху имота е около 0,05 % от стойността, от порядъка на 50 € годишно за апартамент в този диапазон. Нашето ръководство за разходите при покупка на имот в Албания ги изброява по пера, а ръководството за цените на имотите в Албания показва какво купуват 50 000, 100 000 и 200 000 € град по град.
Евтини апартаменти в Голем: въпроси на купувачите
Мога ли да купя апартамент в Голем за под 100 000 €?
Да. Апартаментите под 100 000 € в Голем имат медианна обявена цена 77 200 € и 1391 € на квадратен метър; пълният бюджет купува около 70 м² при тази ставка. Цените започват от около 44 600 €.
Безопасна покупка ли е евтин апартамент в Албания?
Толкова, колкото всеки друг, ако собствеността е проверена в Държавния кадастър, преди да платите, сградата е вписана и узаконена, а обект на зелено се купува с нотариално заверен предварителен договор, вписан в ASHK, а не с формуляр за резервация. Ниската цена обикновено се обяснява с площта, етажа, разстоянието от центъра или етапа на строителството, не с правен проблем, но проверките са същите.
Ново строителство или препродажба под 100 000 €?
33% от апартаментите в този диапазон са ново строителство, все още в строеж, което означава погасителен план на строителя и чакане за разрешението за ползване; апартаментите за препродажба са завършени и вписани, но по-стари, а цената на метър често е сходна. Купете ново строителство за комплекс с басейн близо до плажа, препродажба за апартамент, който можете да впишете и да обитавате веднага.
Какви са разходите по сделката за апартамент за 100 000 € в Албания?
Около 4 до 7 % от цената, или 4 000 до 7 000 €: нотариус, вписване в кадастъра, независим адвокат и таксата за прехвърляне от страна на купувача. Агентската комисиона, ако има такава, се договаря писмено и е отгоре. Няма плосък данък от 3 % върху прехвърлянето, каквото и да пишат по-старите ръководства.