Апартаменти до 100 000 € за продажба в Албания

Сред апартаментите за продажба под 100 000 € в Албания медианната обявена цена е 80 600 €, а медианната цена на квадратен метър 1240 €; при тази ставка пълният бюджет купува около 80 м². Апартаментите с една спалня в този диапазон имат медиана 64 500 €, с две спални 80 000 €. Най-евтините обяви започват от около 46 400 €, а на това ниво обикновено гледате студио на зелено или по-стар апартамент, който има нужда от ремонт.

53% от апартаментите под 100 000 € все още са в строеж. В Албания това не е предупредителен знак, защото повечето ново предлагане се продава на зелено, но променя начина на плащане: вписан предварителен договор, вноски, обвързани с етапите на строителството, и окончателен нотариален акт едва след разрешението за ползване. Нашето ръководство за покупка на зелено в Албания обяснява последователността; обикновените апартаменти за продажба в Албания показват целия пазар за сравнение.

Повечето апартаменти под 100 000 € в Албания са на залива на Дуръс: Голем и Мали и Робит, крайбрежието на Кавая при Керет и Спиле и по-евтината половина на самия Дуръс, където 85 000 до 100 000 € купуват нов апартамент с една спалня в комплекс на няколко минути от плажа. Тирана предлага бюджета само във външните си квартали и в Камза, градове във вътрешността като Корча и Поградец предлагат за него пълноразмерни семейни апартаменти, а Шенджин на север е най-евтиният вариант край морето извън залива на Дуръс. На юг от Вльора почти нищо на километър от морето не струва под 100 000 €.

Разходите по сделката в Албания са около 4 до 7 % от цената: нотариус, вписване в Държавния кадастър, собствен адвокат и общинската такса за прехвърляне от страна на купувача, така че апартамент за 90 000 € има нужда от още около 4 000 до 6 000 €, плюс обзавеждане. Годишният данък върху имота е около 0,05 % от стойността, от порядъка на 50 € годишно за апартамент в този диапазон. Нашето ръководство за разходите при покупка на имот в Албания ги изброява по пера, а ръководството за цените на имотите в Албания показва какво купуват 50 000, 100 000 и 200 000 € град по град.