Виж детайли
1 / 13
95 000 €679 €/кв. м
679 €/кв. мApartment for Sale 2+1 – Pogradec
Pogradec, Albania
140 кв. мГотов3 стаиЕтаж 3
Апартаменти до 100 000 € за продажба в Поградец, Албания
Сортирай
Апартаменти под 100 000 € в Поградец: цени
Медианна обявена цена в Поградец (Албания): 1096 € за м², 85 000 € за имот, от 55 000 €. 42% са ново строителство или в строеж.
| Спални | Обяви | Медианна цена |
|---|---|---|
| 3 спални | 11 | 95 000 € |
- Под 100 000 €15
- 100 000 € до 200 000 €4
Покупка на апартамент под 100 000 € в Поградец
Какво купуват 100 000 € в Поградец
Сред апартаментите за продажба под 100 000 € в Поградец медианната обявена цена е 85 000 €, а медианната цена на квадратен метър 1096 €; при тази ставка пълният бюджет купува около 90 м². Най-евтините обяви започват от около 55 000 €, а на това ниво обикновено гледате студио на зелено или по-стар апартамент, който има нужда от ремонт.
42% от апартаментите под 100 000 € все още са в строеж. В Албания това не е предупредителен знак, защото повечето ново предлагане се продава на зелено, но променя начина на плащане: вписан предварителен договор, вноски, обвързани с етапите на строителството, и окончателен нотариален акт едва след разрешението за ползване. Нашето ръководство за покупка на зелено в Албания обяснява последователността; обикновените апартаменти за продажба в Поградец показват целия пазар за сравнение.
Къде са апартаментите под 100 000 € в Поградец
Поградец, на Охридското езеро, е най-евтиният пазар край езеро в Албания: почти всеки продаван апартамент е под 100 000 €, а бюджетът стига за голям апартамент с гледка към езерото в центъра или по крайбрежния път. Търсенето е сезонно през лятото и местно през останалата част на годината.
Какво да добавите към цената
Разходите по сделката в Албания са около 4 до 7 % от цената: нотариус, вписване в Държавния кадастър, собствен адвокат и общинската такса за прехвърляне от страна на купувача, така че апартамент за 90 000 € има нужда от още около 4 000 до 6 000 €, плюс обзавеждане. Годишният данък върху имота е около 0,05 % от стойността, от порядъка на 50 € годишно за апартамент в този диапазон. Нашето ръководство за разходите при покупка на имот в Албания ги изброява по пера, а ръководството за цените на имотите в Албания показва какво купуват 50 000, 100 000 и 200 000 € град по град.
Евтини апартаменти в Поградец: въпроси на купувачите
Мога ли да купя апартамент в Поградец за под 100 000 €?
Да. Апартаментите под 100 000 € в Поградец имат медианна обявена цена 85 000 € и 1096 € на квадратен метър; пълният бюджет купува около 90 м² при тази ставка. Цените започват от около 55 000 €.
Безопасна покупка ли е евтин апартамент в Албания?
Толкова, колкото всеки друг, ако собствеността е проверена в Държавния кадастър, преди да платите, сградата е вписана и узаконена, а обект на зелено се купува с нотариално заверен предварителен договор, вписан в ASHK, а не с формуляр за резервация. Ниската цена обикновено се обяснява с площта, етажа, разстоянието от центъра или етапа на строителството, не с правен проблем, но проверките са същите.
Ново строителство или препродажба под 100 000 €?
42% от апартаментите в този диапазон са ново строителство, все още в строеж, което означава погасителен план на строителя и чакане за разрешението за ползване; апартаментите за препродажба са завършени и вписани, но по-стари, а цената на метър често е сходна. Купете ново строителство за комплекс с басейн близо до плажа, препродажба за апартамент, който можете да впишете и да обитавате веднага.
Какви са разходите по сделката за апартамент за 100 000 € в Албания?
Около 4 до 7 % от цената, или 4 000 до 7 000 €: нотариус, вписване в кадастъра, независим адвокат и таксата за прехвърляне от страна на купувача. Агентската комисиона, ако има такава, се договаря писмено и е отгоре. Няма плосък данък от 3 % върху прехвърлянето, каквото и да пишат по-старите ръководства.