Апартаменти до 100 000 € за продажба в Тирана, Албания

Сред апартаментите за продажба под 100 000 € в Тирана медианната обявена цена е 83 300 €, а медианната цена на квадратен метър 1101 €; при тази ставка пълният бюджет купува около 90 м². Апартаментите с една спалня в този диапазон имат медиана 80 000 €, с две спални 77 800 €. Най-евтините обяви започват от около 51 800 €, а на това ниво обикновено гледате студио на зелено или по-стар апартамент, който има нужда от ремонт.

80% от апартаментите под 100 000 € все още са в строеж. В Албания това не е предупредителен знак, защото повечето ново предлагане се продава на зелено, но променя начина на плащане: вписан предварителен договор, вноски, обвързани с етапите на строителството, и окончателен нотариален акт едва след разрешението за ползване. Нашето ръководство за покупка на зелено в Албания обяснява последователността; обикновените апартаменти за продажба в Тирана показват целия пазар за сравнение.

В Тирана 100 000 € не стигат до центъра: купуват около 43 м² в рамките на околовръстното или 60 до 70 м² във външните квартали по пътя за Дуръс, в Кашар, в Камза и по склоновете към Дайти, предимно в нови блокове на зелено. Апартаментите в този диапазон са тези, които се отдават на студенти и млади професионалисти, и са обичайната входна точка за купувач, който иска целогодишен наемател, а не ваканционен наем.

Разходите по сделката в Албания са около 4 до 7 % от цената: нотариус, вписване в Държавния кадастър, собствен адвокат и общинската такса за прехвърляне от страна на купувача, така че апартамент за 90 000 € има нужда от още около 4 000 до 6 000 €, плюс обзавеждане. Годишният данък върху имота е около 0,05 % от стойността, от порядъка на 50 € годишно за апартамент в този диапазон. Нашето ръководство за разходите при покупка на имот в Албания ги изброява по пера, а ръководството за цените на имотите в Албания показва какво купуват 50 000, 100 000 и 200 000 € град по град.