Виж детайли
1 / 16
70 080 €1208 €/кв. м
1208 €/кв. мVizion 3 Residence - Mali i Robit, Golem
Mali i Robit, Golem, Albania
58 кв. мВ строеж1 стаиЕтаж 4
Апартаменти до 100 000 € за продажба в Кавая, Албания
Сортирай
Апартаменти под 100 000 € в Кавая: цени
Медианна обявена цена в Кавая (Албания): 1370 € за м², 79 000 € за имот, от 42 000 €. 38% са ново строителство или в строеж. 12% са с изглед към морето.
| Спални | Обяви | Медианна цена |
|---|---|---|
| 1 спалня | 93 | 62 800 € |
| 2 спални | 307 | 80 800 € |
| 3 спални | 38 | 87 400 € |
Покупка на апартамент под 100 000 € в Кавая
Какво купуват 100 000 € в Кавая
Сред апартаментите за продажба под 100 000 € в Кавая медианната обявена цена е 79 000 €, а медианната цена на квадратен метър 1370 €; при тази ставка пълният бюджет купува около 75 м². Апартаментите с една спалня в този диапазон имат медиана 62 800 €, с две спални 80 800 €. Най-евтините обяви започват от около 42 000 €, а на това ниво обикновено гледате студио на зелено или по-стар апартамент, който има нужда от ремонт.
38% от апартаментите под 100 000 € все още са в строеж. В Албания това не е предупредителен знак, защото повечето ново предлагане се продава на зелено, но променя начина на плащане: вписан предварителен договор, вноски, обвързани с етапите на строителството, и окончателен нотариален акт едва след разрешението за ползване. Нашето ръководство за покупка на зелено в Албания обяснява последователността; обикновените апартаменти за продажба в Кавая показват целия пазар за сравнение.
Къде са апартаментите под 100 000 € в Кавая
Крайбрежието на Кавая при Керет и Спиле е най-евтиният плажен участък в Албания: половината от апартаментите на по-малко от 300 метра от морето се предлагат под 100 000 €, а най-евтината десета под 66 000 €, обикновено 45 до 60 м² в по-малък или по-стар блок. Самият град Кавая, на няколко километра навътре, предлага обикновени градски апартаменти доста под 900 € на квадратен метър.
Какво да добавите към цената
Разходите по сделката в Албания са около 4 до 7 % от цената: нотариус, вписване в Държавния кадастър, собствен адвокат и общинската такса за прехвърляне от страна на купувача, така че апартамент за 90 000 € има нужда от още около 4 000 до 6 000 €, плюс обзавеждане. Годишният данък върху имота е около 0,05 % от стойността, от порядъка на 50 € годишно за апартамент в този диапазон. Нашето ръководство за разходите при покупка на имот в Албания ги изброява по пера, а ръководството за цените на имотите в Албания показва какво купуват 50 000, 100 000 и 200 000 € град по град.
Евтини апартаменти в Кавая: въпроси на купувачите
Мога ли да купя апартамент в Кавая за под 100 000 €?
Да. Апартаментите под 100 000 € в Кавая имат медианна обявена цена 79 000 € и 1370 € на квадратен метър; пълният бюджет купува около 75 м² при тази ставка. Цените започват от около 42 000 €.
Безопасна покупка ли е евтин апартамент в Албания?
Толкова, колкото всеки друг, ако собствеността е проверена в Държавния кадастър, преди да платите, сградата е вписана и узаконена, а обект на зелено се купува с нотариално заверен предварителен договор, вписан в ASHK, а не с формуляр за резервация. Ниската цена обикновено се обяснява с площта, етажа, разстоянието от центъра или етапа на строителството, не с правен проблем, но проверките са същите.
Ново строителство или препродажба под 100 000 €?
38% от апартаментите в този диапазон са ново строителство, все още в строеж, което означава погасителен план на строителя и чакане за разрешението за ползване; апартаментите за препродажба са завършени и вписани, но по-стари, а цената на метър често е сходна. Купете ново строителство за комплекс с басейн близо до плажа, препродажба за апартамент, който можете да впишете и да обитавате веднага.
Какви са разходите по сделката за апартамент за 100 000 € в Албания?
Около 4 до 7 % от цената, или 4 000 до 7 000 €: нотариус, вписване в кадастъра, независим адвокат и таксата за прехвърляне от страна на купувача. Агентската комисиона, ако има такава, се договаря писмено и е отгоре. Няма плосък данък от 3 % върху прехвърлянето, каквото и да пишат по-старите ръководства.