Апартаменти за продажба в Поградец, Албания

В Поградец има 41 апартамента за продажба с медианна обявена цена 100 000 € и 1141 € на квадратен метър. Поградец е на албанския бряг на Охридското езеро, едно от най-старите езера в Европа, с крайбрежна алея, плаж на езерото и граница със Северна Македония и град Охрид на кратко разстояние.

Апартамент с две спални в Поградец (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 99 000 €, а апартамент с три спални 100 000 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 90 м² в Поградец. 15 апартамента са обявени под 100 000 €, а 35 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Поградец; къщите, парцелите и търговските имоти в Поградец имат собствени страници по-долу.

Пазарът е малък и смесен: по-стари апартаменти в центъра, по-нови блокове по езерния бряг към Тушемищ и Дрилон и 29% от обявите в строеж. Апартаментите с гледка към езерото са местната премиум категория. Поградец е лятна дестинация за албанци и македонци и тих град през останалото време, така че доходът от наем е сезонен и движен от езерото, а не от морето.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Поградец, брутната доходност по обявени цени е около 3.0% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чужденци купуват изцяло. Поградец привлича купувачи, които предпочитат езеро и планини пред морето, на цени доста под адриатическите и йонийските курорти. Обявите тук включват и крайезерните села на изток от града.