BalkanHome
За продажба
Парцели
+ 0 км

Парцели за продажба в Албания

Сортирай
По подразбиране

Цени на земя в Албания

Медианна обявена цена в Албания: 342 € за м², 182 000 € за имот, от 28 000 €. 15% са с изглед към морето.

  • Под 100 000 €245
  • 100 000 € до 200 000 €249
  • 200 000 € до 300 000 €146
  • Над 300 000 €310

Покупка на земя в Албания

Колко струва земята в Албания?

В Албания има 1033 парцела земя за продажба. Медианната обявена цена е 182 000 €, а земя се предлага от 28 000 €; медианата на квадратен метър е 342 €, но това число крие огромна разлика между нива по хълмовете и строителен парцел по крайбрежието на Дуръс.

245 парцела са обявени под 100 000 €, а 640 под 300 000 €; средната половина от обявените цени е между 95 000 € и 380 000 €.

Земята е частта от пазара на имоти в Албания, където възможностите на чуждестранния купувач са най-ограничени; застроените имоти в Албания (апартаменти, къщи, търговски помещения) са обявени на собствени страници по-долу.

Къде да купите земя в Албания

Земята е единствената категория, в която възможностите на чуждестранния купувач са ограничени. Земеделска земя по правило не може да бъде купена пряко от чуждестранно физическо лице; тя може да бъде наета дългосрочно или купена чрез регистрирана в Албания компания с инвестиционна цел. Строителните парцели в регулация в урбанизирана територия са друг случай и могат да бъдат купени изцяло. Тъй като обявите не винаги посочват ясно класификацията, приемайте всеки парцел за земеделски, докато кадастралната справка не докаже обратното.

Може ли чужденец да купи земя в Албания?

Парцелите с най-голям интерес от чуждестранни купувачи са по крайбрежието: скалите при Кавая, нос Родон, хълмовете над Вльора и селата на Ривиерата. Там цените се определят от морската гледка и достъпа по път, а не от площта. Във вътрешността, около околовръстния път на Тирана и по магистралата за Дуръс, земя се купува за къщи, малки проекти и търговска употреба.

Парцели за продажба в Албания: често задавани въпроси

Може ли чужденец да купи земя в Албания?
Чуждестранно физическо лице може да купи строителен парцел в урбанизирана територия. Земеделската земя е ограничена: обикновено се наема или се придобива чрез албанска компания с инвестиционен план. Възложете на адвокат да прочете кадастралната справка, преди да се ангажирате, защото класификацията решава какво можете да правите.
Колко струва земята в Албания?
Сред 1033 обявени парцела медианната обявена цена е 182 000 €, а медианата на квадратен метър е 342 €. Крайбрежните строителни парцели край Дуръс, Вльора и Ривиерата са най-скъпи; земеделската земя във вътрешността е в съвсем друг ценови диапазон.
Мога ли да построя ваканционна къща върху купен парцел?
Само ако парцелът е отреден за строителство и получите разрешение за строеж от общината; националните крайбрежни правила също ограничават строителството близо до брега. И двете си струва да се потвърдят преди покупката, а не след нея.
Какви документи доказват собствеността върху парцел?
Удостоверението за собственост и извадката от картата от Държавната кадастрална агенция (ASHK). Парцелите, продавани по стара семейна уговорка или с удостоверение, което не съвпада с картата, са най-честият източник на спорове, затова настоявайте за актуални документи.

Още имоти в Албания

По населено място

Наръчници и прегледи