Виж детайли
1 / 8
351 120 €3001 €/кв. м
3001 €/кв. м2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 кв. мГотов2 стаиЕтаж 2
Цена0 € – Всякакъв
–
Площ0 кв. м – Всякакъв
–
Апартаменти за продажба в Ксамил, Албания
Сортирай
Цени на апартаментите в Ксамил, Албания
Медианна обявена цена в Ксамил (Албания): 1919 € за м², 155 000 € за имот, от 77 000 €. 53% са ново строителство или в строеж. 42% са с изглед към морето.
| Спални | Обяви | Медианна цена |
|---|---|---|
| 2 спални | 76 | 129 500 € |
| 3 спални | 48 | 192 000 € |
- Под 100 000 €9
- 100 000 € до 200 000 €100
- 200 000 € до 300 000 €29
- Над 300 000 €9
Покупка на апартамент в Ксамил, Албания
Колко струва апартамент в Ксамил?
В Ксамил има 150 апартамента за продажба с медианна обявена цена 155 000 € и 1919 € на квадратен метър. Ксамил е плажното село в най-южния край на Албания, срещу Корфу, известно с тюркоазената си вода и малките островчета край брега, и е най-търсеният летен адрес в страната.
Апартамент с две спални в Ксамил (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 129 500 €, а апартамент с три спални 192 000 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 50 м² в Ксамил. 9 апартамента са обявени под 100 000 €, а 109 под 200 000 €.
Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Ксамил; къщите, парцелите и търговските имоти в Ксамил имат собствени страници по-долу.
Къде да купите апартамент в Ксамил
Самото село е малко, така че обявите на тази страница включват и крайбрежието между Ксамил и Саранда, където нови комплекси са построени по пътя и над заливите. 42% от обявите рекламират изглед към морето, а 53% все още са в строеж. Обектите на първа линия в Ксамил взимат най-високите краткосрочни наеми в Албания; няколко улици навътре цените бързо падат.
Доходност от наем на апартамент в Ксамил
Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Ксамил, брутната доходност по обявени цени е около 2.7% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.
Могат ли чужденци да купуват апартамент в Ксамил?
Чужденци купуват апартаменти в Ксамил изцяло, при същите условия като албанците. Това крайбрежие видя и широко отразени събаряния на незаконно построени сгради, така че проверките за узаконяване тук имат по-голямо значение, отколкото където и да било другаде в страната: потвърдете разрешението за строеж и вписването в кадастъра, преди да платите депозит, най-добре с независим адвокат.
Апартаменти за продажба в Ксамил: често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Ксамил?
Медианната обявена цена на 150 обявени апартамента е 155 000 €, или 1919 € на квадратен метър. Плажните апартаменти на първа линия са доста над това; обектите по пътя към Саранда са под него.
Какъв доход от наем може да носи апартамент в Ксамил?
Ксамил има най-високите летни цени в Албания и сезон от края на май до септември. Доходът е съсредоточен в около четири месеца, затова сравнявайте обявената цена с това, което подобни апартаменти реално взимат на седмица, вместо да разчитате на годишни средни стойности.
Има ли проблеми с незаконни сгради в Ксамил?
Имало е, включително събаряния на незаконни крайбрежни постройки. Купувайте само там, където разрешението за строеж и вписването в кадастъра са наред, и възложете на адвокат да потвърди и двете.
Как да стигна до Ксамил?
През Корфу и ферибота до Саранда, след това 15 минути по шосе, или с кола от Тирана за около четири часа. Обявите за Саранда покриват съседния град, ако искате повече целогодишни услуги.
Колко струва апартамент с две спални в Ксамил?
Медианната обявена цена на 76 апартамента с две спални (2+1) за продажба в Ксамил е 129 500 €.
Каква е цената на квадратен метър в Ксамил?
Медианната обявена цена за всички обявени апартаменти е 1919 € на квадратен метър; медианният апартамент струва 155 000 €, а цените започват от около 77 000 €.