Апартаменти с морска гледка за продажба в Албания

Апартаментите, обявени с морска гледка в Албания, имат медианна цена 170 000 €, или 2179 € на квадратен метър; половината от тях са между 115 000 € и 268 000 €, а най-евтиният реалистичен вход е около 54 500 €. По цялото албанско крайбрежие обявената морска гледка добавя приблизително 30 % на квадратен метър спрямо сравним апартамент на същото разстояние от водата, затова сравнете цената на метър с обикновените апартаменти за продажба в Албания, преди да платите за гледката.

44% от тези апартаменти все още са в строеж, което по крайбрежието е обичайният начин за покупка: нотариално заверен предварителен договор, плащания на етапи и окончателен нотариален акт, след като сградата получи разрешение за ползване. Нашето ръководство за покупка на зелено в Албания обяснява как да защитите депозита.

Четири от пет апартамента с морска гледка за продажба в Албания са по адриатическото крайбрежие около Дуръс, Голем и Шенджин, където плажната линия е редица нови блокове, а гледката е въпрос на етаж и изложение. Йонийският юг продава по-малко апартаменти на по-високи цени: Вльора и Орикум около 2 700 €/м² близо до водата, селата на Ривиерата Дерми и Химара над 3 000 €/м², Саранда и Ксамил около 1 900 €/м² с гледка от по-голямата част на града. Страниците на градовете по-долу дават актуалната цифра за всяко място.

Отметката се поставя от продавача и описва едно изложение на един етаж, а не сградата. На плажната линия в Дуръс, Голем и Шенджин блоковете са дълбоки, така че вода виждат само апартаментите от морската страна на горните етажи, а апартамент на четвъртия етаж трийсет метра по-назад често има по-добра гледка от първа линия на първия етаж. В градовете по склоновете, в Саранда, във Вльора над Уи и Фтохтъ и в селата на Ривиерата, по-голямата част от града гледа към морето и гледката зависи от етажа и от това, какво още може да се построи отпред. Проверете я от балкона, на дневна светлина, и попитайте какво се планира на парцелите между сградата и водата.

Да, пряко и на собствено име: ограничението, за което се говори, правилото за 200 метра от брега, се отнася за незастроена и земеделска земя, не за апартаменти. Разходите по сделката са около 4 до 7 % от цената, а годишният данък върху имота е около 0,05 % от стойността. Нашето ръководство за покупка на имот в Албания от чужденец описва правилата, а ръководството за имоти край морето в Албания сравнява всеки участък от крайбрежието по разстояние до плажа.