Виж детайли
1 / 19
350 000 €389 €/кв. м
389 €/кв. мIndividual Villas for Sale in Golem
Golem Durrës, Golem, Albania
900 кв. мВ строеж3 стаи
Вили и самостоятелни къщи за продажба в Голем, Албания
Сортирай
Цени на вилите и самостоятелните къщи в Голем
Медианна обявена цена в Голем (Албания): 1213 € за м², 350 000 € за имот, от 80 000 €. 18% са ново строителство или в строеж. 18% са с изглед към морето.
| Спални | Обяви | Медианна цена |
|---|---|---|
| 3 спални | 24 | 250 000 € |
| 4 спални | 17 | 520 000 € |
| 5+ спални | 33 | 399 000 € |
- 100 000 € до 200 000 €7
- 200 000 € до 300 000 €12
- Над 300 000 €47
Покупка на вила в Голем
Колко струва вила в Голем?
Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Голем имат медианна цена 350 000 €, или 1213 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 250 000 € и 500 000 €, а най-евтините започват от около 80 000 €. Вилите с три спални имат медиана 250 000 €, с четири спални 520 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Голем включва и редови и двуфамилни къщи.
На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 18% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.
Къде са вилите в Голем
Вилите в Голем са предимно нови, в малки затворени комплекси на няколкостотин метра от плажа, често с общ басейн: 200 до 235 м² на два етажа с малка градина, насочени към семейства от Тирана и чуждестранни купувачи, които искат къща, а не апартамент край морето. Ивицата има малко по-стари къщи.
Какво да проверите, преди да купите вила в Албания
Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.
Вили в Голем: въпроси на купувачите
Колко струва вила в Голем?
Вилите и самостоятелните къщи в Голем имат медианна цена 350 000 € и 1213 € на квадратен метър жилищна площ, а половината от обявите са между 250 000 € и 500 000 €. Цените започват от около 80 000 €.
Какво означава „вила“ в албанска обява?
Vilë е обикновената албанска дума за самостоятелна къща, така че повечето къщи на пазара са обявени като вили, независимо дали имат басейн, градина или гледка. В цяла Албания къщите, описани като вили, имаха медианна цена около 570 000 € през октомври 2026 г. срещу 290 000 € за къщите, описани просто като къщи, защото групата на вилите е по-нова, по-голяма и по-често в комплекс на строител.
Може ли чужденец да купи вила със земя в Албания?
Да, когато парцелът е строителна земя, каквато е при вила в комплекс или къща в град. Земеделската земя и незастроените парцели на около 200 метра от брега се държат чрез албанско дружество или дългосрочен наем, затова кадастралната категория на парцела се проверява, преди да се ангажирате.
Продават ли се новите вили в Албания на зелено?
В повечето случаи. 18% от обявените вили в Голем все още са в строеж, обикновено в затворени комплекси около Тирана и по крайбрежието на Дуръс и Кавая. Покупката следва правилата за покупка на зелено: нотариално заверен предварителен договор, вписан в кадастъра, плащания на етапи и окончателен нотариален акт след разрешението за ползване.