Вили и самостоятелни къщи за продажба в Поградец, Албания

Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Поградец имат медианна цена 165 000 €, или 987 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 95 000 € и 250 000 €, а най-евтините започват от около 50 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Поградец включва и редови и двуфамилни къщи.

На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 18% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.

В Поградец самостоятелните къщи стоят в града над Охридското езеро и в крайезерните села Тушемишт и Лин, често с гледка към езерото и градина, на цени, близки до най-евтиния пазар на къщи в Албания. Търсенето идва от местни семейства и летни посетители, а не от инвеститори.

Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.