Виж детайли
1 / 6
750 000 €1880 €/кв. м
1880 €/кв. мSan Nicolas Resort in Palase, Villa with Yard for Sale
Vlorë, Albania
399 кв. мВ строеж3 стаи
Вили и самостоятелни къщи за продажба в Химара, Албания
Сортирай
Цени на вилите и самостоятелните къщи в Химара
Медианна обявена цена в Химара (Албания): 3403 € за м², 1 121 200 € за имот, от 185 000 €. 37% са ново строителство или в строеж. 79% са с изглед към морето.
| Спални | Обяви | Медианна цена |
|---|---|---|
| 3 спални | 15 | 750 000 € |
| 4 спални | 27 | 1 100 000 € |
| 5+ спални | 19 | 1 355 400 € |
Покупка на вила в Химара
Колко струва вила в Химара?
Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Химара имат медианна цена 1 121 200 €, или 3403 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 750 000 € и 1 480 000 €, а най-евтините започват от около 185 000 €. Вилите с три спални имат медиана 750 000 €, с четири спални 1 100 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Химара включва и редови и двуфамилни къщи.
На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 37% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.
Къде са вилите в Химара
Около Химара самостоятелните къщи са каменни къщи в старото село над града и във Вуно и Кепаро, както и нови вили по терасите над Ливад и Потам. Всички гледат към морето; различни са състоянието на къщата и документите ѝ, а цената на квадратен метър е най-високата за къщи в цяла Албания.
Какво да проверите, преди да купите вила в Албания
Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.
Вили в Химара: въпроси на купувачите
Колко струва вила в Химара?
Вилите и самостоятелните къщи в Химара имат медианна цена 1 121 200 € и 3403 € на квадратен метър жилищна площ, а половината от обявите са между 750 000 € и 1 480 000 €. Цените започват от около 185 000 €.
Какво означава „вила“ в албанска обява?
Vilë е обикновената албанска дума за самостоятелна къща, така че повечето къщи на пазара са обявени като вили, независимо дали имат басейн, градина или гледка. В цяла Албания къщите, описани като вили, имаха медианна цена около 570 000 € през октомври 2026 г. срещу 290 000 € за къщите, описани просто като къщи, защото групата на вилите е по-нова, по-голяма и по-често в комплекс на строител.
Може ли чужденец да купи вила със земя в Албания?
Да, когато парцелът е строителна земя, каквато е при вила в комплекс или къща в град. Земеделската земя и незастроените парцели на около 200 метра от брега се държат чрез албанско дружество или дългосрочен наем, затова кадастралната категория на парцела се проверява, преди да се ангажирате.
Продават ли се новите вили в Албания на зелено?
В повечето случаи. 37% от обявените вили в Химара все още са в строеж, обикновено в затворени комплекси около Тирана и по крайбрежието на Дуръс и Кавая. Покупката следва правилата за покупка на зелено: нотариално заверен предварителен договор, вписан в кадастъра, плащания на етапи и окончателен нотариален акт след разрешението за ползване.