Морска гледка
300 000 €857 €/кв. м
857 €/кв. мFor sale, private house in Saranda.
Saranda, Albania
350 кв. мГотов2 стаи
Вили и самостоятелни къщи за продажба в Саранда, Албания
Сортирай
Цени на вилите и самостоятелните къщи в Саранда
Медианна обявена цена в Саранда (Албания): 1339 € за м², 300 000 € за имот, от 140 000 €. 18% са ново строителство или в строеж. 64% са с изглед към морето.
Покупка на вила в Саранда
Колко струва вила в Саранда?
Самостоятелните къщи и вилите за продажба в Саранда имат медианна цена 300 000 €, или 1339 € на квадратен метър жилищна площ; половината от тях са между 249 000 € и 400 000 €, а най-евтините започват от около 140 000 €. Квадратен метър къща струва по-малко от квадратен метър апартамент в по-голямата част на Албания; общата сума е по-висока, защото къщата е три до четири пъти по-голяма и идва с парцел. Пълният набор от къщи за продажба в Саранда включва и редови и двуфамилни къщи.
На албански vilë е всекидневната дума за всяка самостоятелна къща, така че обява, в която пише вила, не обещава басейн и морска гледка; казва, че сградата стои самостоятелно. 18% от обявените вили все още са в строеж, почти винаги в затворен комплекс на строител, продаван на зелено; останалите са съществуващи къщи, от нови семейни вили до по-стари къщи в селата и в краищата на градовете.
Къде са вилите в Саранда
Саранда има малко самостоятелни къщи за продажба: по-стари семейни къщи по горните улици на града и по пътя към Ксамил и шепа нови вили на носовете, почти всички с морска гледка, защото градът е построен на склон. Парцелите са малки, а къщата се оценява по гледката и състоянието си.
Какво да проверите, преди да купите вила в Албания
Първо парцелът: чужденец купува къща със земята ѝ пряко, когато парцелът е категоризиран като строителна земя, което е обичайният случай за вила в комплекс или къща в град, докато земеделската земя се държи чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. После узаконяването: къща, построена или пристроена след 1991 г. без разрешение, трябва да има завършено узаконяване, преди да може да се прехвърли чисто. После довършването: цена на квадратен метър далеч под местната медиана обикновено означава груб строеж без прозорци и връзки към мрежите. Нашето ръководство за цените на къщите в Албания дава медианите по градове, а ръководството за проверка на имота изброява документите; за вила на зелено прочетете първо ръководството за покупка на зелено в Албания.
Вили в Саранда: въпроси на купувачите
Колко струва вила в Саранда?
Вилите и самостоятелните къщи в Саранда имат медианна цена 300 000 € и 1339 € на квадратен метър жилищна площ, а половината от обявите са между 249 000 € и 400 000 €. Цените започват от около 140 000 €.
Какво означава „вила“ в албанска обява?
Vilë е обикновената албанска дума за самостоятелна къща, така че повечето къщи на пазара са обявени като вили, независимо дали имат басейн, градина или гледка. В цяла Албания къщите, описани като вили, имаха медианна цена около 570 000 € през октомври 2026 г. срещу 290 000 € за къщите, описани просто като къщи, защото групата на вилите е по-нова, по-голяма и по-често в комплекс на строител.
Може ли чужденец да купи вила със земя в Албания?
Да, когато парцелът е строителна земя, каквато е при вила в комплекс или къща в град. Земеделската земя и незастроените парцели на около 200 метра от брега се държат чрез албанско дружество или дългосрочен наем, затова кадастралната категория на парцела се проверява, преди да се ангажирате.
Продават ли се новите вили в Албания на зелено?
В повечето случаи. 18% от обявените вили в Саранда все още са в строеж, обикновено в затворени комплекси около Тирана и по крайбрежието на Дуръс и Кавая. Покупката следва правилата за покупка на зелено: нотариално заверен предварителен договор, вписан в кадастъра, плащания на етапи и окончателен нотариален акт след разрешението за ползване.