Къщи с морска гледка за продажба в Саранда, Албания

Къщите и вилите, обявени с морска гледка в Саранда, имат медианна цена 280 000 €, или 854 € на квадратен метър жилищна площ, като половината от тях са между 190 000 € и 400 000 €, а най-евтините са около 140 000 €. Гледката приблизително удвоява цената на метър на къща в Албания, защото по-голямата част от крайбрежието е равна, а първата линия е жилищни блокове, така че парцел на склон с открита линия към водата е най-рядкото, което една къща може да има. Сравнете с обикновените къщи за продажба в Саранда, за да видите колко струва самата гледка.

29% от тези къщи все още са в строеж, обикновено вили в комплекс на строител, продавани на зелено; останалите са съществуващи къщи, от каменни селски къщи на Ривиерата до модерни вили по хълмовете над Вльора и Дуръс.

Саранда има малко къщи за продажба и почти всички са обявени с морска гледка, защото градът е построен на склон над залива: по-стари семейни къщи по горните улици и по пътя към Ксамил и шепа нови вили на носовете. Парцелите са малки, а цената се определя от гледката и състоянието на сградата, не от земята.

Три неща са по-важни за къща, отколкото за апартамент. Земята: чужденец купува къща с парцела ѝ пряко, когато парцелът е строителна земя, докато земеделската земя и незастроените парцели на около 200 метра от брега се държат чрез дружество или под наем, така че кадастралната категория решава какво можете да подпишете. Узаконяването: къща, построена след 1991 г. без разрешение или пристроена без такова, не може да се прехвърли по начина, по който се прехвърля вписана. Самата гледка: попитайте какво може да се построи на парцелите между къщата и морето. Нашето ръководство за проверка на имота изброява документите, а ръководството за цените на къщите в Албания дава медианите град по град.