Станови до 100 000 € на продају у Тирани, Албанија

Међу становима на продају испод 100.000 € у Тирани медијана тражене цене је 83.500 €, а медијана цене по квадратном метру 1.100 €; по тој цени цео буџет купује око 90 m². Станови са једном спаваћом собом у овом разреду имају медијану 80.000 €, станови са две спаваће собе 77.500 €. Најјефтинији огласи почињу од око 52.300 €, а на том нивоу обично гледате гарсоњеру у изградњи или старији стан коме треба реновирање.

79% станова испод 100.000 € још је у изградњи. То у Албанији није знак за узбуну, јер се већина нове понуде продаје у изградњи, али мења начин плаћања: уписан предуговор, рате везане за фазе градње и коначни уговор тек после употребне дозволе. Наш водич за куповину у изградњи у Албанији објашњава редослед; обични станови на продају у Тирани показују цело тржиште за поређење.

У Тирани 100.000 € не досеже центар: купује око 43 m² унутар обилазнице, или 60 до 70 m² у спољним четвртима дуж пута за Драч, у Кашару, у Камзи и на падинама ка Дајтију, углавном у новим зградама које се продају у изградњи. Станови у овом разреду су они који се издају студентима и младим професионалцима, и уобичајена су улазна тачка за купца који жели закупца током целе године, а не издавање туристима.

Трошкови купопродаје у Албанији износе око 4 до 7 одсто цене: нотар, упис у Државну агенцију за катастар, сопствени адвокат и општинска такса за пренос коју плаћа купац, па стану од 90.000 € треба још око 4.000 до 6.000 €, плус намештај. Годишњи порез на некретнину износи око 0,05 одсто вредности, реда величине 50 € годишње за стан у овом разреду. Наш водич за трошкове куповине некретнине у Албанији разлаже их по ставкама, а водич за цене некретнина у Албанији показује шта 50.000, 100.000 и 200.000 € купују град по град.