Погледај детаље
1 / 9
114.000 €1.009 €/м²
1.009 €/м²For sale, 2+1 Apartment, Neighborhood 2, Korçë
Lagjia 2, Korce, Korçë, Albania
113 м²Готово3 собеСпрат 1
Цена0 € – Било која
–
Површина0 м² – Било која
–
Станови на продају у Корчи, Албанија
Сортирај
Цене станова у Корчи, Албанија
Медијална тражена цена у Корчи (Албанија): 743 € по м², 83.000 € по некретнини, од 30.000 €. 46% су новоградња или у изградњи.
| Спаваће собе | Огласи | Медијална цена |
|---|---|---|
| 2 спаваће собе | 16 | 72.000 € |
| 3 спаваће собе | 21 | 84.500 € |
| 4 спаваће собе | 12 | 88.500 € |
- Испод 100.000 €29
- 100.000 € до 200.000 €6
Куповина стана у Корчи, Албанија
Колико кошта стан у Корчи?
У Корчи је на продају 52 станова, са медијаном тражене цене од 83.000 € и 743 € по квадратном метру, што је чини једним од најјефтинијих градова у Албанији за куповину. Корча је културна престоница југоистока, планински град близу грчке границе са обновљеним старим базаром, свежом климом и снажним локалним идентитетом.
Стан са две спаваће собе у Корчи (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 72.000 €, а стан са три спаваће собе 84.500 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Корчи добија се око 135 m². 29 станова је оглашено испод 100.000 €, а 35 испод 200.000 €.
Станови су највећи део тржишта некретнина у Корчи; куће, плацеви и пословни простор у Корчи имају своје странице испод.
Где купити стан у Корчи
Ово је тржиште за живот, а не за издавање туристима: купци су локалне породице, повратници из емиграције и мали број странаца који желе прави град по ниској цени. Станови су углавном у центру и у новијим зградама на обилазници, а 46% огласа је у изградњи. Потражња за закуп је стабилна, али скромна, вођена универзитетом и запосленима у јавном сектору.
Принос од издавања стана у Корчи
У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Корчи, бруто принос по траженим ценама износи око 4.6% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.
Могу ли странци да купе стан у Корчи?
Странци купују у пуном власништву. Корча је око три сата од Тиране путем и 45 минута од грчке границе, са скијалиштем Дарда и Преспанским језерима у близини. Цене овде расту споро и нису везане за обалу, што је управо оно што неки купци желе.
Станови на продају у Корчи: најчешћа питања
Колико кошта стан у Корчи?
Медијана тражене цене 52 оглашених станова је 83.000 €, односно 743 € по квадратном метру, далеко испод Тиране и обале. Станови почињу од око 30.000 €.
Да ли је Корча погодна за инвестицију у издавање?
Само за дугорочне локалне закупце по скромним киријама; не постоји туристичка сезона упоредива са обалом. Одговара купцима који желе јефтин дом, а не принос.
Каква је клима?
Континентална: топла сува лета и хладне снежне зиме, за разлику од обале. Трошкови грејања овде су важнији од климатизације.
Како да стигнем до Корче?
Путем из Тиране за око три сата, или из Солуна у Грчкој за отприлике исто време преко граничног прелаза Капштица.
Колико кошта стан са две спаваће собе у Корчи?
Медијана тражене цене 16 станова са две спаваће собе (2+1) на продају у Корчи износи 72.000 €.
Колика је цена по квадратном метру у Корчи?
Медијана тражене цене свих оглашених станова је 743 € по квадратном метру; медијални стан кошта 83.000 €, а цене почињу од око 30.000 €.