Погледај детаље
1 / 8
351.120 €3.001 €/м²
3.001 €/м²2+2 Apartment by the Beach, Ionina Bay Residence, Saranda
Saranda, Albania
117 м²Готово2 собеСпрат 2
Цена0 € – Било која
–
Површина0 м² – Било која
–
Станови на продају у Ксамилу, Албанија
Сортирај
Цене станова у Ксамилу, Албанија
Медијална тражена цена у Ксамилу (Албанија): 1.919 € по м², 155.000 € по некретнини, од 77.000 €. 53% су новоградња или у изградњи. 42% нуди поглед на море.
| Спаваће собе | Огласи | Медијална цена |
|---|---|---|
| 2 спаваће собе | 76 | 129.500 € |
| 3 спаваће собе | 48 | 192.000 € |
- Испод 100.000 €9
- 100.000 € до 200.000 €100
- 200.000 € до 300.000 €29
- Преко 300.000 €9
Куповина стана у Ксамилу, Албанија
Колико кошта стан у Ксамилу?
У Ксамилу је на продају 150 станова, са медијаном тражене цене од 155.000 € и 1.919 € по квадратном метру. Ксамил је плажно село на самом југу Албаније, наспрам Крфа, познато по тиркизној води и малим острвима уз обалу, и најтраженија је летња адреса у земљи.
Стан са две спаваће собе у Ксамилу (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 129.500 €, а стан са три спаваће собе 192.000 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Ксамилу добија се око 50 m². 9 станова је оглашено испод 100.000 €, а 109 испод 200.000 €.
Станови су највећи део тржишта некретнина у Ксамилу; куће, плацеви и пословни простор у Ксамилу имају своје странице испод.
Где купити стан у Ксамилу
Само село је мало, па огласи на овој страници обухватају и обалу између Ксамила и Саранде, где су нови комплекси изграђени дуж пута и изнад увала. 42% огласа наводи поглед на море, а 53% је још у изградњи. Јединице у првом реду у Ксамилу постижу највише краткорочне кирије у Албанији; неколико улица даље цене брзо падају.
Принос од издавања стана у Ксамилу
У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Ксамилу, бруто принос по траженим ценама износи око 2.7% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.
Могу ли странци да купе стан у Ксамилу?
Странци купују станове у Ксамилу у пуном власништву под истим условима као Албанци. И на овој обали било је медијски пропраћених рушења нелегално саграђених објеката, па су провере легализације овде важније него било где другде у земљи: потврдите грађевинску дозволу и катастарски упис пре уплате депозита, најбоље уз независног адвоката.
Станови на продају у Ксамилу: најчешћа питања
Колико кошта стан у Ксамилу?
Медијана тражене цене 150 оглашених станова је 155.000 €, односно 1.919 € по квадратном метру. Станови у првом реду до плаже су знатно изнад тога; јединице на путу ка Саранди испод.
Какав приход од издавања може да донесе стан у Ксамилу?
Ксамил има највише летње цене у Албанији и сезону од краја маја до септембра. Приход је концентрисан у око четири месеца, зато упоредите тражену цену са оним што слични станови заиста наплаћују по недељи, уместо да се ослањате на годишње просеке.
Има ли проблема са објектима без дозволе у Ксамилу?
Било их је, укључујући рушења нелегалних објеката уз обалу. Купујте само тамо где су грађевинска дозвола и катастарски упис у реду и нека адвокат потврди обоје.
Како да стигнем до Ксамила?
Преко Крфа и трајекта до Саранде, па 15 минута путем, или аутомобилом из Тиране за око четири сата. Огласи за Саранду покривају суседни град ако желите више целогодишњих услуга.
Колико кошта стан са две спаваће собе у Ксамилу?
Медијана тражене цене 76 станова са две спаваће собе (2+1) на продају у Ксамилу износи 129.500 €.
Колика је цена по квадратном метру у Ксамилу?
Медијана тражене цене свих оглашених станова је 1.919 € по квадратном метру; медијални стан кошта 155.000 €, а цене почињу од око 77.000 €.