Станови на продају у Голему, Албанија

У Голему је на продају 2.509 станова, са медијаном тражене цене од 96.000 € и 1.415 € по квадратном метру, што га чини једним од најјефтинијих места на албанској обали за куповину стана уз море. Голем је туристички појас одмах јужно од Драча, неколико километара пешчане плаже обрубљене стамбеним комплексима и летњим хотелима.

Стан са две спаваће собе у Голему (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 91.400 €, а стан са три спаваће собе 122.600 €. Станови са једном спаваћом собом имају медијану од 80.700 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Голему добија се око 70 m². 1.260 станова је оглашено испод 100.000 €, а 2.226 испод 200.000 €.

Станови су највећи део тржишта некретнина у Голему; куће, плацеви и пословни простор у Голему имају своје странице испод.

Ово је тржиште новоградње: 58% оглашених станова још је у изградњи и продаје се у фази градње од стране инвеститора са плановима плаћања до завршетка. Већина јединица су компактни станови за одмор са једном или две спаваће собе у комплексима са базенима и заједничким баштама; неки су у првом реду са погледом на море, већина је улицу или две даље. Мали и Робит на јужном крају је нешто мирнији и има више завршених станова.

У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Голему, бруто принос по траженим ценама износи око 5.0% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.

Странци овде купују под истим условима као Албанци, у пуном власништву. Пошто је толико тога у изградњи, провере које су најважније су досадашњи пројекти инвеститора, грађевинска дозвола и план плаћања у предуговору. Голем је жив од јуна до септембра и врло миран зими; купци који желе живот целе године обично радије гледају град Драч.