Станови на продају у Орикуму, Албанија

У Орикуму је на продају 506 станова, са медијаном тражене цене од 237.900 € и 2.656 € по квадратном метру. Орикум лежи на јужном крају Валонског залива, где се Јадран сусреће са Јонским морем, са марином, дугом плажом и превојем Логара који се иза њега уздиже ка Ривијери.

Стан са две спаваће собе у Орикуму (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 211.700 €, а стан са три спаваће собе 284.200 €. Станови са једном спаваћом собом имају медијану од 168.300 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Орикуму добија се око 40 m². 18 станова је оглашено испод 100.000 €, а 109 испод 200.000 €.

Станови су највећи део тржишта некретнина у Орикуму; куће, плацеви и пословни простор у Орикуму имају своје странице испод.

Тржиште је мало и углавном новоградња: 62% оглашених станова је у изградњи, у комплексима између плаже и пута ка Валони. Радима, одмах северно на истом заливу, укључена је у ове огласе и има најбистрију воду и највише комплекса са погледом на море; 45% овдашњих станова наводи поглед.

У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Орикуму, бруто принос по траженим ценама износи око 2.3% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.

Странци купују у пуном власништву под истим условима као Албанци. Орикум одговара купцима који желе квалитет јонске воде по цени нижој од села Ривијере и са услугама Валоне на 20 минута. Важе уобичајене провере за куповину у изградњи, а планирани аеродром у Валони је развој који треба пратити за овај залив.