Станови на продају у Скадру, Албанија

У Скадру је на продају 24 станова, са медијаном тражене цене од 120.000 € и 1.306 € по квадратном метру. Скадар је историјска престоница северне Албаније, универзитетски град уз највеће језеро на Балкану, са тврђавом Розафа, обновљеним пешачким центром и границом са Црном Гором на 30 минута.

Стан са две спаваће собе у Скадру (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 85.000 €, а стан са три спаваће собе 130.000 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Скадру добија се око 75 m². 10 станова је оглашено испод 100.000 €, а 20 испод 200.000 €.

Станови су највећи део тржишта некретнина у Скадру; куће, плацеви и пословни простор у Скадру имају своје странице испод.

Тржиште је локално и стабилно, а не туристичко: станови у центру и у новијим зградама на путевима ка језеру и обали Велипоје. 0% огласа је у изградњи. Потражња за закуп долази од студената и запослених у јавном сектору по скромним киријама; плажа Велипоја, 40 минута далеко, је место где је сезонско тржиште.

У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Скадру, бруто принос по траженим ценама износи око 4.0% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.

Странци купују у пуном власништву. Скадар одговара купцима који желе прави град са културом и језером по ниској цени и који цене близину Црне Горе и аеродрома (око сат и по). Цене су међу најнижима у било ком албанском граду.