Станови на продају у Драчу, Албанија

У Драчу је на продају 423 станова, што је највећа понуда на албанској обали, са медијаном тражене цене од 130.000 € и 1.717 € по квадратном метру. Град спаја активну луку, дугу пешчану плажу и вожњу од 35 минута до аеродрома у Тирани, због чега привлачи и албанске породице и стране купце који траже стан за одмор који може и да се издаје.

Стан са две спаваће собе у Драчу (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 99.000 €, а стан са три спаваће собе 160.000 €. Станови са једном спаваћом собом имају медијану од 62.000 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Драчу добија се око 60 m². 127 станова је оглашено испод 100.000 €, а 317 испод 200.000 €.

Станови су највећи део тржишта некретнина у Драчу; куће, плацеви и пословни простор у Драчу имају своје странице испод.

Плажни појас јужно од града (Плаж, Илирија, Шкемби и Кавајес) је место где је највише станова са погледом на море, а 28% огласа из Драча наводи поглед на море. Стари град и Лађа 1 код луке нуде старије и јефтиније станове ближе свакодневном животу, док је Цурила на северу мирнија и стамбенија. 9% оглашених станова још је у изградњи, па су куповине у фази изградње са плаћањем у ратама честе.

У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Драчу, бруто принос по траженим ценама износи око 4.6% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.

Странци купују станове у Драчу у пуном власништву без услова боравка. Пошто је плажни појас грађен брзо, провера да су зграда и ваш конкретни стан у потпуности уписани у катастар најважнији је корак. Зима је на обали мирна; ако вам је приход битан, упоредите летње недељне цене са дугорочним киријама у огласима за издавање у Драчу.