BalkanHome
На продају
Станови
+ 0 км

Станови до 100 000 € на продају у Драчу, Албанија

Сортирај
Подразумевано

Станови испод 100.000 € у Драчу: цене

Медијална тражена цена у Драчу (Албанија): 1.455 € по м², 78.000 € по некретнини, од 49.500 €. 13% су новоградња или у изградњи. 13% нуди поглед на море.

Станови до 100 000 € на продају у Драчу по броју спаваћих соба
Спаваће собеОгласиМедијална цена
1 спаваћа соба2362.000 €
2 спаваће собе10282.000 €
  • Испод 100.000 €127
  • 100.000 € до 200.000 €8

Куповина стана испод 100.000 € у Драчу

Шта 100.000 € купује у Драчу

Међу становима на продају испод 100.000 € у Драчу медијана тражене цене је 78.000 €, а медијана цене по квадратном метру 1.455 €; по тој цени цео буџет купује око 70 m². Станови са једном спаваћом собом у овом разреду имају медијану 62.000 €, станови са две спаваће собе 82.000 €. Најјефтинији огласи почињу од око 49.500 €, а на том нивоу обично гледате гарсоњеру у изградњи или старији стан коме треба реновирање.

13% станова испод 100.000 € још је у изградњи. То у Албанији није знак за узбуну, јер се већина нове понуде продаје у изградњи, али мења начин плаћања: уписан предуговор, рате везане за фазе градње и коначни уговор тек после употребне дозволе. Наш водич за куповину у изградњи у Албанији објашњава редослед; обични станови на продају у Драчу показују цело тржиште за поређење.

Где су станови испод 100.000 € у Драчу

У Драчу буџет купује јефтинију половину тржишта: станове са једном спаваћом собом на обалском путу иза првог реда, станове у четвртима Шкозет и Спитала између града и аутопута и старије станове из друге руке у центру. Први ред на плажи и брдо Цурила углавном су изнад тога, осим најмањих јединица.

Шта додати на цену

Трошкови купопродаје у Албанији износе око 4 до 7 одсто цене: нотар, упис у Државну агенцију за катастар, сопствени адвокат и општинска такса за пренос коју плаћа купац, па стану од 90.000 € треба још око 4.000 до 6.000 €, плус намештај. Годишњи порез на некретнину износи око 0,05 одсто вредности, реда величине 50 € годишње за стан у овом разреду. Наш водич за трошкове куповине некретнине у Албанији разлаже их по ставкама, а водич за цене некретнина у Албанији показује шта 50.000, 100.000 и 200.000 € купују град по град.

Јефтини станови у Драчу: питања купаца

Могу ли да купим стан у Драчу за мање од 100.000 €?
Да. Станови испод 100.000 € у Драчу имају медијану тражене цене 78.000 € и 1.455 € по квадратном метру; цео буџет по тој цени купује око 70 m². Цене почињу од око 49.500 €.
Да ли је јефтин стан у Албанији сигурна куповина?
Сигуран је као и свака друга ако се власништво провери у Државној агенцији за катастар пре плаћања, ако је зграда уписана и легализована, а стан у изградњи купује на основу предуговора овереног код нотара и уписаног у ASHK, а не резервационог формулара. Ниску цену обично објашњавају површина, спрат, удаљеност од центра или фаза градње, а не правни проблем, али су провере исте.
Новоградња или друга рука испод 100.000 €?
13% станова у овом разреду је новоградња која се још гради, што значи инвеститоров план плаћања и чекање на употребну дозволу; станови из друге руке су завршени и уписани, али старији, а цена квадрата је често слична. Купите новоградњу за комплекс са базеном близу плаже, а другу руку за стан који можете уписати и уселити се одмах.
Колики су трошкови купопродаје за стан од 100.000 € у Албанији?
Око 4 до 7 одсто цене, односно 4.000 до 7.000 €: нотар, упис у катастар, независни адвокат и такса за пренос коју плаћа купац. Агенцијска провизија, ако постоји, уговара се писмено и долази на то. Не постоји јединствен порез на пренос од 3 одсто, шта год писали старији водичи.

Сродне претраге

Још некретнина: Драч

Иста категорија у близини

Водичи и прегледи