Станови са погледом на море на продају у Драчу, Албанија

Станови оглашени са погледом на море у Драчу имају медијану тражене цене 180.000 €, односно 2.154 € по квадратном метру; половина их је између 125.000 € и 294.000 €, а најнижа реална улазна цена је око 67.000 €. Дуж целе албанске обале оглашени поглед на море додаје отприлике 30 одсто по квадрату у односу на упоредив стан на истој удаљености од воде, па упоредите цену квадрата са обичним становима на продају у Драчу пре него што платите за поглед.

11% ових станова још је у изградњи, што је на обали уобичајен начин куповине: предуговор оверен код нотара, плаћање у ратама и коначни уговор након што зграда добије употребну дозволу. Наш водич за куповину у изградњи у Албанији објашњава како да заштитите депозит.

У Драчу се станови са погледом на море нижу дуж обалског пута од четврти Плаж на југ ка Голему, а мања група стоји изнад старог града на брду Цурила и у новим комплексима залива Лалез на северу. На обалском путу поглед постоји само на морској страни горњих спратова; на Цурили и у заливу Лалез иде уз положај на падини и цена то одражава.

Ознаку поставља продавац и она описује једну оријентацију једног спрата, а не зграду. На плажном појасу Драча, Голема и Шенђина зграде су дубоке, па воду виде само станови на морској страни горњих спратова, а стан тридесет метара даље на четвртом спрату често има бољи поглед него први ред на првом спрату. У градовима на падинама, у Саранди, у Валони изнад Уји и Фтохте и у селима Ривијере, већи део града гледа на море, а поглед зависи од спрата и од тога шта још може да се изгради испред. Проверите га са терасе, по дневном светлу, и питајте шта је планирано на плацевима између зграде и воде.

Да, директно и на своје име: ограничење о којем се прича, правило о 200 метара од обале, односи се на неизграђено и пољопривредно земљиште, а не на станове. Трошкови купопродаје износе око 4 до 7 одсто цене, а годишњи порез на некретнину око 0,05 одсто вредности. Наш водич за куповину некретнине у Албанији за странце излаже правила, а водич за некретнине на мору у Албанији упоређује сваки део обале по удаљености од плаже.