Станови на продају у Каваји, Албанија

У Каваји је на продају 1.951 станова, са медијаном тражене цене од 95.400 € и 1.400 € по квадратном метру. Каваја је град неколико километара од Јадрана, а њено тржиште има два лица: јефтиније станове у самом граду и станове за одмор на њеној обали, која се протеже од границе са Големом преко Ћерета и Спилеа до литица Шкемби и Кавајес.

Стан са две спаваће собе у Каваји (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 91.200 €, а стан са три спаваће собе 119.200 €. Станови са једном спаваћом собом имају медијану од 85.200 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Каваји добија се око 70 m². 1.000 станова је оглашено испод 100.000 €, а 1.727 испод 200.000 €.

Станови су највећи део тржишта некретнина у Каваји; куће, плацеви и пословни простор у Каваји имају своје странице испод.

Цене овде почињу ниже него у Драчу јер град није на плажи, а његова обала се још изграђује: 65% оглашених станова је у изградњи. Обални комплекси су слични онима у Голему, са базенима и ограђеним двориштима, али су плаже јужно од Ћерета дуже и мање пуне. У граду старије стамбене зграде нуде најјефтинији улаз на овом делу обале.

У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Каваји, бруто принос по траженим ценама износи око 5.0% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.

Странци купују под истим условима као Албанци. Каваја одговара купцима који желе нижу цену по квадратном метру и не смета им кратка вожња до плаже, или који желе да буду у новијим обалним комплексима, а не у самом Драчу. Водич за купце у Каваји објашњава како се град и обала уклапају.