Погледај детаље
1 / 16
Станови до 100 000 € на продају у Каваји, Албанија
Сортирај
Станови испод 100.000 € у Каваји: цене
Медијална тражена цена у Каваји (Албанија): 1.370 € по м², 79.000 € по некретнини, од 42.000 €. 38% су новоградња или у изградњи. 12% нуди поглед на море.
| Спаваће собе | Огласи | Медијална цена |
|---|---|---|
| 1 спаваћа соба | 93 | 62.800 € |
| 2 спаваће собе | 307 | 80.800 € |
| 3 спаваће собе | 38 | 87.400 € |
Куповина стана испод 100.000 € у Каваји
Шта 100.000 € купује у Каваји
Међу становима на продају испод 100.000 € у Каваји медијана тражене цене је 79.000 €, а медијана цене по квадратном метру 1.370 €; по тој цени цео буџет купује око 75 m². Станови са једном спаваћом собом у овом разреду имају медијану 62.800 €, станови са две спаваће собе 80.800 €. Најјефтинији огласи почињу од око 42.000 €, а на том нивоу обично гледате гарсоњеру у изградњи или старији стан коме треба реновирање.
38% станова испод 100.000 € још је у изградњи. То у Албанији није знак за узбуну, јер се већина нове понуде продаје у изградњи, али мења начин плаћања: уписан предуговор, рате везане за фазе градње и коначни уговор тек после употребне дозволе. Наш водич за куповину у изградњи у Албанији објашњава редослед; обични станови на продају у Каваји показују цело тржиште за поређење.
Где су станови испод 100.000 € у Каваји
Обала Каваје код Ћерета и Спилеа најјефтинији је део плаже у Албанији: половина станова у кругу од 300 метара од мора тражи мање од 100.000 €, а најјефтинија десетина мање од 66.000 €, типично 45 до 60 m² у мањој или старијој згради. Сам град Каваја, пар километара у унутрашњости, оглашава обичне градске станове знатно испод 900 € по квадратном метру.
Шта додати на цену
Трошкови купопродаје у Албанији износе око 4 до 7 одсто цене: нотар, упис у Државну агенцију за катастар, сопствени адвокат и општинска такса за пренос коју плаћа купац, па стану од 90.000 € треба још око 4.000 до 6.000 €, плус намештај. Годишњи порез на некретнину износи око 0,05 одсто вредности, реда величине 50 € годишње за стан у овом разреду. Наш водич за трошкове куповине некретнине у Албанији разлаже их по ставкама, а водич за цене некретнина у Албанији показује шта 50.000, 100.000 и 200.000 € купују град по град.
Јефтини станови у Каваји: питања купаца
Могу ли да купим стан у Каваји за мање од 100.000 €?
Да. Станови испод 100.000 € у Каваји имају медијану тражене цене 79.000 € и 1.370 € по квадратном метру; цео буџет по тој цени купује око 75 m². Цене почињу од око 42.000 €.
Да ли је јефтин стан у Албанији сигурна куповина?
Сигуран је као и свака друга ако се власништво провери у Државној агенцији за катастар пре плаћања, ако је зграда уписана и легализована, а стан у изградњи купује на основу предуговора овереног код нотара и уписаног у ASHK, а не резервационог формулара. Ниску цену обично објашњавају површина, спрат, удаљеност од центра или фаза градње, а не правни проблем, али су провере исте.
Новоградња или друга рука испод 100.000 €?
38% станова у овом разреду је новоградња која се још гради, што значи инвеститоров план плаћања и чекање на употребну дозволу; станови из друге руке су завршени и уписани, али старији, а цена квадрата је често слична. Купите новоградњу за комплекс са базеном близу плаже, а другу руку за стан који можете уписати и уселити се одмах.
Колики су трошкови купопродаје за стан од 100.000 € у Албанији?
Око 4 до 7 одсто цене, односно 4.000 до 7.000 €: нотар, упис у катастар, независни адвокат и такса за пренос коју плаћа купац. Агенцијска провизија, ако постоји, уговара се писмено и долази на то. Не постоји јединствен порез на пренос од 3 одсто, шта год писали старији водичи.