Пословни простори на продају у Тирани, Албанија

Медијана тражене цене 896 пословних простора на продају у Тирани је 250.000 €, односно 2.674 € по квадратном метру, средња половина је између 142.000 € и 500.000 €, а мале јединице иду од око 30.000 €. Понуду чине углавном локали и канцеларије у приземљу стамбених кула изграђених у последњој деценији, који се продају одвојено од станова изнад, као и ресторански простори, ординације и салони на главним путевима. 107 јединица је оглашено испод 100.000 €, а 456 испод 300.000 €.

Пословни простори су инвестициони део тржишта некретнина у Тирани; стамбене некретнине у Тирани имају своје странице испод.

Локација одређује вредност: јединице на главним булеварима, у Блоку и око великих тржних центара (TEG, QTU, Tirana East Gate) постижу највише цене по квадратном метру и издају се националним ланцима, банкама и кафићима. Јединице у стамбеним појасевима Кодра е Диелит, Комуна е Парисит, Кашар и Камза јефтиније су и издају се локалним радњама. Канцеларије су груписане у центру око булевара и у пословним парковима дуж аутопута од Тиране до Драча, где су доступне веће етаже и паркинг.

Упоредите тражену цену овде са киријама на страници пословни простор за издавање у Тирани да процените бруто принос; пословни закупи трају од три до пет година, а кирија се фактурише са ПДВ-ом када је закуподавац регистрован. Јединица која се продаје „са закупцем“ треба да дође са уговором о закупу, његовим роком и киријом. Проверите регистровану намену простора (трговина, канцеларија, угоститељство, складиште), јер промена намене захтева одобрење општине, као и трошкове одржавања зграде. Странци купују пословни простор у пуном власништву; многи га држе преко албанске фирме ради фактурисања, видите порески водич.