Погледај детаље
1 / 9
41.040 €1.207 €/м²
1.207 €/м²Studio for Sale in Residence Vizion 3, Mali i Robit - Payment in Installments
Durrës, Golem, Albania
34 м²У изградњи1 собеСпрат 3
Станови до 50 000 € на продају у Голему, Албанија
Сортирај
Станови испод 50.000 € у Голему: цене
Медијална тражена цена у Голему (Албанија): 1.350 € по м², 45.800 € по некретнини, од 35.400 €. 44% су новоградња или у изградњи. 21% нуди поглед на море.
| Спаваће собе | Огласи | Медијална цена |
|---|---|---|
| 1 спаваћа соба | 23 | 45.700 € |
| 2 спаваће собе | 16 | 45.700 € |
Куповина стана испод 50.000 € у Голему
Шта 50.000 € купује у Голему
Испод 50.000 € у Голему медијана тражене цене је 45.800 €, а медијана цене по квадратном метру 1.350 €, што даје стан од око 75 m² на сваких 100.000 € или, уз овај буџет, отприлике половину тога: гарсоњеру или мали стан са једном спаваћом собом од 30 до 45 m². Већина ових јединица продаје се у изградњи у комплексу за одмор, неке су старији станови којима треба реновирање. Најјефтинији огласи почињу од око 35.400 €. Обични станови на продају у Голему показују колико је тржиште изнад овог разреда.
44% станова испод 50.000 € још је у изградњи, што на овој цени обично значи гарсоњеру резервисану рано у инвеститоровом распореду. Плаћајте само на основу предуговора овереног код нотара и уписаног у катастар, у ратама везаним за фазе градње; наш водич за куповину у изградњи у Албанији објашњава зашто резервациони формулар не штити ништа.
Где су станови испод 50.000 € у Голему
Голем и Мали и Робит имају највећи избор станова испод 50.000 € у Албанији: гарсоњере од 25 до 40 m² у комплексима за одмор, углавном у изградњи са планом плаћања, у редовима иза првог реда. Базен и плажа су смисао; цена тога је мали стан у згради која је углавном празна од октобра до маја.
Шта проверити на овој цени
Веома ниска цена има објашњење и ваш посао је да га нађете: гарсоњера од 25 m², приземље окренуто паркингу, зграда три реда иза плаже, недовршена зграда или старији стан чији последњи спрат никад није легализован. Ништа од тога није разлог да не купите, али свако мења колико стан вреди за вас и може ли се уписати на ваше име. Затражите актуелно уверење о власништву из Државне агенције за катастар и употребну дозволу зграде и прочитајте наш водич за проверу некретнине пре уплате депозита. Трошкови купопродаје од око 4 до 7 одсто важе на свакој цени.
Станови испод 50.000 € у Голему: питања купаца
Могу ли да купим стан у Албанији за 50.000 €?
Да, на дну тржишта: гарсоњеру или мали стан са једном спаваћом собом од 30 до 45 m², обично у изградњи у Голему, Ћерету или јефтинијим деловима Драча, или старији стан у граду у унутрашњости. Испод 50.000 € у Голему медијана тражене цене је 45.800 € и 1.350 € по квадратном метру.
Да ли је стан од 50.000 € у Албанији добра инвестиција за издавање?
Гарсоњера на мору издаје се десет летњих недеља и мало зарађује остатак године, па рачунајте на 4 до 6 одсто нето на нивоу целе године, а не на бруто бројке из шпица сезоне. Најјефтинији станови имају и најтање тржиште за препродају; купите такав за сопствену употребу или га држите годинама.
Колики су трошкови купопродаје за стан од 50.000 €?
Око 4 до 7 одсто цене, дакле 2.000 до 3.500 €: нотар, упис у катастар, сопствени адвокат и општинска такса за пренос коју плаћа купац. Не постоји јединствен порез на пренос ни ПДВ на стан продат приватном купцу.