Leje qëndrimi në Shqipëri përmes pronës

Si funksionon leja e qëndrimit përmes pronës në Shqipëri

Shqipëria nuk ka "vizë të artë", dhe thjesht blerja e një prone nuk ju bën automatikisht rezident. Megjithatë, sipas Law 79/2021 (Article 84), zotërimi i një prone të banueshme të regjistruar në emrin tuaj mund të mbështesë një aplikim për leje qëndrimi të rinovueshme — një rrugë që shumë pronarë të huaj e përdorin për të kaluar periudha të gjata kohe në vend.

Kanioni i Liqenit të Komanit me ujë të kaltër në Shqipërinë e Veriut — Zotërimi i një prone mund të mbështesë një leje qëndrimi shqiptare të rinovueshme.

Nuk ekziston asnjë vizë e artë — por një pronë e banueshme prej rreth 20 m² për person mund të mbështesë një leje qëndrimi të rinovueshme.

Kërkesat për leje qëndrimi përmes pronës në Shqipëri

Aktet nënligjore zbatuese përcaktojnë se çfarë llogaritet:

Lloji i pronës: Pronë e banueshme e regjistruar në emrin tuaj
Sipërfaqja minimale: ~20 m² për person (një familje me tre persona ≈ 60 m²)
Pjesa e pronësisë: Të paktën 50%
Çmimi minimal: Asnjë vlerë minimale e përcaktuar në ligjin bazë

Çfarë nuk është leja shqiptare e qëndrimit përmes pronës

Nuk është vizë e artë — Shqipëria nuk ka asnjë skemë investim-për-shtetësi.
Nuk është automatike — ju përsëri aplikoni dhe ju jepet leja.
Nuk është e përhershme — është një leje e përkohshme e rinovueshme (fillimisht një vit).
Nuk është shtetësi — qëndrimi dhe shtetësia janë rrugë të veçanta e më të gjata.

Një prag i mundshëm vlere për lejen e qëndrimit në 2026

Janë raportuar një ndryshim i mundshëm në janar 2026 që do të fuste një prag vlere të pasurisë së paluajtshme (rreth €300,000) për rrugën e qëndrimit. Në momentin e shkrimit kjo është e pakonfirmuar nga botimet zyrtare të qeverisë shqiptare. Duke qenë se rregullat e qëndrimit janë të ndjeshme dhe ndryshojnë, verifikoni gjithmonë kërkesat aktuale me një avokat të kualifikuar shqiptar të imigracionit para se të merrni vendime.

Key takeaways

Asnjë vizë e artë; blerja e një prone nuk është qëndrim automatik.
Një pronë prej ~20 m²/person (≥50% pronësi) mund të mbështesë një leje të rinovueshme (Law 79/2021).
Leja është e përkohshme dhe e rinovueshme — jo qëndrim i përhershëm apo shtetësi.
Një prag i mundshëm vlere për 2026 është i pakonfirmuar — verifikoni me një avokat.

Frequently asked questions

A jep qëndrim blerja e një prone në Shqipëri?

Jo automatikisht. Zotërimi i pronës mund të mbështesë një aplikim për leje qëndrimi të rinovueshme sipas Law 79/2021, por ju përsëri aplikoni dhe leja ju jepet veçmas.

A ekziston një vizë e artë në Shqipëri?

Jo. Shqipëria nuk ka asnjë vizë të artë apo skemë investim-për-shtetësi. Rruga përmes pronës mbështet vetëm një leje qëndrimi të përkohshme e të rinovueshme.

Sa pronë më duhet për një leje qëndrimi?

Aktet nënligjore zbatuese tregojnë rreth 20 m² pronë të banueshme për person, me të paktën 50% pronësi të regjistruar në emrin tuaj. Ligji bazë nuk përcakton asnjë vlerë minimale blerjeje.

A mund të marr qëndrim të përhershëm në Shqipëri duke blerë pronë?

Jo. Rruga përmes pronës jep një leje të përkohshme, fillimisht për një vit dhe të rinovueshme. Qëndrimi i përhershëm dhe shtetësia janë rrugë të veçanta e më të gjata, me kushtet e tyre.

A mund të marrë familja ime leje qëndrimi përmes pronës sime?

Kërkesa për sipërfaqen llogaritet për çdo person që jeton në pronë, kështu që një familje me tre persona ka nevojë për rreth 60 m². Çdo pjesëtar i familjes aplikon për lejen e vet; pyesni një avokat imigracioni se si trajtohen personat në ngarkim në rastin tuaj.

Sa kohë mund të qëndroj në Shqipëri pa leje qëndrimi?

Shumica e kombësive mund të qëndrojnë deri në 90 ditë brenda çdo periudhe 180-ditore pa leje, dhe disa, si shtetasit amerikanë, më gjatë. Leja e qëndrimit është për ata që duan të jetojnë në Shqipëri përtej periudhës pa vizë.

Sa zgjat leja e qëndrimit dhe a mund të rinovohet?

Leja e parë lëshohet për një vit dhe mund të rinovohet për sa kohë që ende e zotëroni pronën dhe mund të jetoni në të. Rinovimi është një aplikim, jo një e drejtë automatike, prandaj mbajini të përditësuara certifikatën e pronësisë dhe regjistrimin e adresës.

Find your property in Albania

Browse live listings and contact sellers directly — free for buyers.

Browse listings

Prona në shitje dhe me qira në Shqipëri

Apartamente në shitje në Shqipëri (7531) Shtëpi në shitje në Shqipëri (1280) Toka në shitje në Shqipëri (921) Prona komerciale në shitje në Shqipëri (1179) Apartamente me qira në Shqipëri (2009) Shtëpi me qira në Shqipëri (198) Prona komerciale me qira në Shqipëri (950) Garazhe në shitje në Shqipëri (165) Magazina dhe halla në shitje në Shqipëri (55) Toka me qira në Shqipëri (40) Garazhe me qira në Shqipëri (16) Magazina dhe halla me qira në Shqipëri (66)

Pasuri të paluajtshme në Shqipëri sipas qytetit

Eksploroni vendndodhje shembull

Tirana Sarandë Vlorë

Burimet

Shifrat dhe rregullat në këtë udhëzues janë verifikuar me këto burime parësore.

Për mediat

Grafikët dhe shifrat e kësaj faqeje mund të përdoren pa pagesë, duke cituar BalkanHome.eu si burim me një lidhje aktive drejt kësaj faqeje.

Çmimi i hyrjes për një apartament në shitje (përqindëshi i 2-të), sipas vendit, EUR. Rreshtat: 1 Himarë, 2 Orikum, 3 Vlorë, 4 Sarandë, 5 Shkodër, 6 Tiranë, 7 Shëngjin, 8 Pogradec, 9 Durrës, 10 Kavajë, 11 Golem, 12 Korçë.

Njoftime aktive apartamentesh në shitje, sipas vendit. Rreshtat: 1 Tiranë, 2 Durrës, 3 Golem, 4 Vlorë, 5 Kavajë, 6 Shëngjin, 7 Sarandë, 8 Himarë, 9 Korçë, 10 Orikum, 11 Pogradec, 12 Shkodër.

Shkarkime

Raportet e plota

Analiza shtesë përgatiten me kërkesë për redaksitë.

Autori dhe kontakti për mediat: Mateusz Sawicki, themelues i BalkanHome.eu · contact@balkanhome.eu

This guide is general information, not legal or tax advice. Verify current rules with a qualified Albanian attorney or notary before you buy.

Leje qëndrimi në Shqipëri përmes pronësisë së një prone