Leje qëndrimi përmes pronës në Shqipëri: Si funksionon në të vërtetë

Si funksionon

Shqipëria nuk ka "vizë të artë", dhe thjesht blerja e një prone nuk ju bën automatikisht rezident. Megjithatë, sipas Law 79/2021 (Article 84), zotërimi i një prone të banueshme të regjistruar në emrin tuaj mund të mbështesë një aplikim për leje qëndrimi të rinovueshme — një rrugë që shumë pronarë të huaj e përdorin për të kaluar periudha të gjata kohe në vend.

Nuk ekziston asnjë vizë e artë — por një pronë e banueshme prej rreth 20 m² për person mund të mbështesë një leje qëndrimi të rinovueshme.

Kërkesat

Aktet nënligjore zbatuese përcaktojnë se çfarë llogaritet:

Lloji i pronës

Pronë e banueshme e regjistruar në emrin tuaj

Sipërfaqja minimale

~20 m² për person (një familje me tre persona ≈ 60 m²)

Pjesa e pronësisë

Të paktën 50%

Çmimi minimal

Asnjë vlerë minimale e përcaktuar në ligjin bazë

Çfarë nuk është

• Nuk është vizë e artë — Shqipëria nuk ka asnjë skemë investim-për-shtetësi.
• Nuk është automatike — ju përsëri aplikoni dhe ju jepet leja.
• Nuk është e përhershme — është një leje e përkohshme e rinovueshme (fillimisht një vit).
• Nuk është shtetësi — qëndrimi dhe shtetësia janë rrugë të veçanta e më të gjata.

Çështja e vitit 2026

Janë raportuar një ndryshim i mundshëm në janar 2026 që do të fuste një prag vlere të pasurisë së paluajtshme (rreth €300,000) për rrugën e qëndrimit. Në momentin e shkrimit kjo është e pakonfirmuar nga botimet zyrtare të qeverisë shqiptare. Duke qenë se rregullat e qëndrimit janë të ndjeshme dhe ndryshojnë, verifikoni gjithmonë kërkesat aktuale me një avokat të kualifikuar shqiptar të imigracionit para se të merrni vendime.