Taksat mbi Pronën në Shqipëri (2026): Çfarë Paguajnë Realisht Pronarët

Taksa vjetore mbi pronën

Shifra kryesore: taksa vjetore mbi pronën është vetëm 0.05% e vlerës së pronës — e konfirmuar nga burime tatimore parësore. Për një banesë prej €200,000 kjo është përafërsisht €100 në vit. Bashkitë mund ta variojnë shkallën deri në ±30%.

Taksa vjetore mbi pronën

0.05% e vlerës

Diapazoni tipik

~€50–200 në vit

Për një banesë prej €200,000

~€100 në vit

Me 0.05% në vit, taksa vjetore mbi pronën për një banesë prej €200,000 është rreth €100 — ndër më të ulëtat në Evropë.

Taksa mbi të ardhurat nga qiraja

Të ardhurat nga qiraja tatohen me një shkallë fikse prej 15%, por baza varet nga lloji i qirasë — një dallim që shumë udhëzues e anashkalojnë:

• Qiratë afatshkurtra (turistike): 15% mbi të ardhurat BRUTO, pa zbritje, të deklaruara nëpërmjet platformës DIVA të administratës tatimore.
• Qiratë afatgjata: 15% mbi të ardhurat NETO, pas kostove të lejueshme.

Fitimet kapitale në shitje

Kur shitet një pronë, fitimet kapitale tatohen me 15% — dhe kjo është përgjithësisht përgjegjësi e shitësit, jo e blerësit. Kjo është arsyeja pse shifra e "taksës 3% të transferimit për blerësin", e përsëritur në disa faqe, është çorientuese: pjesa kryesore prej 15% është një taksë mbi fitimet kapitale në anën e shitësit.

Një reformë e vitit 2026 për t'u ndjekur

Është propozuar për vitin 2026 një reformë e taksës mbi pronën e bazuar në vlerën e tregut, e cila mund ta rrisë bazën prej 0.05% (shifrat e draftit sugjerojnë 0.1–0.2%). Nuk është konfirmuar në fuqi. Ne e përditësojmë këtë udhëzues sapo pozicioni të bëhet i qartë — verifikoni gjithmonë shkallën aktuale me një kontabilist të kualifikuar shqiptar.