Станови на продају у Албанији

У Албанији је на продају 5.389 станова, од гарсоњера на обали код Драча до великих породичних станова у центру Тиране. Медијана тражене цене је 136.600 €, односно 1.680 € по квадратном метру, а најнижа реална улазна цена је око 54.100 €. Половина свих огласа налази се између 93.300 € и 222.000 €, што је распон у коме на крају купује већина страних купаца.

Стан са две спаваће собе у Албанији (2+1 у албанским огласима) има медијану тражене цене од 106.300 €, а стан са три спаваће собе 181.200 €. Станови са једном спаваћом собом имају медијану од 73.500 €. По медијалној цени квадрата, за 100.000 € у Албанији добија се око 60 m². 1.364 станова је оглашено испод 100.000 €, а 3.230 испод 200.000 €.

Станови су највећи део тржишта некретнина у Албанији; куће, плацеви и пословни простор у Албанији имају своје странице испод.

Два тржишта одређују бројке. Тирана је једини албански град са потражњом закупаца током целе године, па привлачи купце који желе приход од издавања сваког месеца, а не само у јулу и августу. Централна обала између Драча, Голема и Каваје је место где се продаје највише станова за одмор и готово у целости је новоградња: 55% станова оглашених на нивоу целе земље још је у изградњи, што значи да је куповина у фази изградње са планом плаћања уобичајен начин куповине, а не изузетак.

У односу на медијану тражене кирије за станове за издавање у Албанији, бруто принос по траженим ценама износи око 5.3% пре пореза и трошкова. Приход од издавања у Албанији опорезује се по јединственој стопи од 15 одсто, а бројка је тренутни пресек тражених цена, а не потписаних уговора.

Страни купци могу да поседују стан у Албанији у пуном власништву, уписан на своје име, под истим условима као и албански држављани. Правила која ограничавају странце односе се на пољопривредно и неизграђено земљиште, а не на станове.