Разрешение за пребиваване в Албания чрез собственост на имот

Как работи разрешението за пребиваване чрез имот в Албания

Албания няма „златна виза“ и самата покупка на имот не ви прави автоматично пребиваващо лице. При все това, съгласно Law 79/2021 (Article 84), притежаването на обитаем имот, регистриран на ваше име, може да послужи като основание за кандидатстване за подновяемо разрешение за пребиваване — маршрут, който мнозина чуждестранни собственици използват, за да прекарват продължително време в страната.

Не съществува „златна виза“ — но обитаем имот с площ около 20 m² на човек може да послужи като основание за подновяемо разрешение за пребиваване.

Изисквания за разрешение за пребиваване чрез имот в Албания

Правилата за прилагане определят какво се зачита:

Вид имот

Обитаем имот, регистриран на ваше име

Минимална площ

~20 m² на човек (семейство от трима ≈ 60 m²)

Дял на собственост

Най-малко 50%

Минимална цена

В основния закон не е посочена минимална стойност

Какво не е албанското разрешение за пребиваване чрез имот

• Не е „златна виза“ — Албания няма схема за придобиване на гражданство срещу инвестиция.
• Не е автоматично — вие все пак кандидатствате за разрешението и то ви се предоставя.
• Не е постоянно — това е временно, подновяемо разрешение (първоначално за една година).
• Не е гражданство — пребиваването и гражданството са отделни, по-дълги пътища.

Възможен праг на стойността за разрешението за пребиваване през 2026 г.

Появиха се съобщения за възможна поправка от януари 2026 г., въвеждаща праг на стойността на недвижимия имот (около €300,000) за маршрута към пребиваване. Към момента на писане това не е потвърдено от официални публикации на албанското правителство. Тъй като правилата за пребиваване са чувствителни и се променят, винаги проверявайте актуалните изисквания с квалифициран албански имиграционен адвокат, преди да вземете решения.