Апартаменти за продажба в Албания

В цяла Албания има 7328 апартамента за продажба: от студиа по крайбрежието на Дуръс до големи семейни жилища в центъра на Тирана. Медианната обявена цена е 123 000 €, или 1582 € на квадратен метър, а най-евтиният реалистичен вход е около 50 100 €. Половината от всички обяви са между 88 300 € и 193 000 €, а точно в този диапазон попадат повечето чуждестранни купувачи.

Апартамент с две спални в Албания (2+1 в албанските обяви) има медианна обявена цена 101 600 €, а апартамент с три спални 170 000 €. Апартаментите с една спалня имат медиана 84 800 €. При медианната цена на квадратен метър за 100 000 € се купуват около 65 м² в Албания. 2208 апартамента са обявени под 100 000 €, а 4889 под 200 000 €.

Апартаментите са най-голямата част от пазара на имоти в Албания; къщите, парцелите и търговските имоти в Албания имат собствени страници по-долу.

Два пазара определят числата. Тирана е единственият албански град с целогодишно търсене от наематели, затова привлича купувачи, които искат доход от наем всеки месец, а не само през юли и август. Централното крайбрежие между Дуръс, Голем и Кавая е мястото, където се продават най-много ваканционни апартаменти, и то е почти изцяло ново строителство: 58% от апартаментите, обявени в цялата страна, все още се строят, което означава, че покупката на зелено с погасителен план е обичайният начин за покупка, а не изключение.

Съпоставена с медианния обявен наем за апартаменти под наем в Албания, брутната доходност по обявени цени е около 5.9% преди данъци и разходи. Доходът от наем в Албания се облага с плосък данък от 15 %, а числото е моментна снимка на обявените цени, не на подписани договори.

Чуждестранните купувачи могат да притежават апартамент в Албания изцяло, регистриран на собствено име, при същите условия като албанските граждани. Ограниченията за чужденци се отнасят за земеделска и незастроена земя, не за апартаменти.