Виле и самосталне куће на продају у Албанији

Самостојеће куће и виле на продају у Албанији имају медијану тражене цене 500.000 €, односно 1.592 € по квадратном метру стамбене површине; половина их је између 300.000 € и 800.000 €, а најјефтиније почињу од око 95.000 €. Виле са три спаваће собе имају медијану 409.200 €, виле са четири спаваће собе 544.000 €. Квадрат куће тражи мање од квадрата стана у већем делу Албаније; укупан износ је виши јер је кућа три до четири пута већа и долази са плацем. Цео скуп кућа на продају у Албанији обухвата и куће у низу и двојне куће.

На албанском је vilë свакодневна реч за било коју самостојећу кућу, па оглас у ком пише вила не обећава базен и поглед на море; каже да зграда стоји сама. 33% оглашених вила још је у изградњи, готово увек у инвеститорском затвореном комплексу који се продаје у изградњи; остало су постојеће куће, од нових породичних вила до старијих кућа у селима и на рубу градова.

Тржиште вила у Албанији има три центра. Око Тиране инвеститори граде затворена вилска насеља у Фарки, Лундеру и дуж коридора од Тиране ка Драчу за породице које желе башту на удаљености за свакодневно путовање до престонице, по највишим ценама ван Ривијере. Око Драча и његових села избор је најшири и најјефтинији, од нових вила у заливу Лалез и на обали Голема и Каваје до породичних кућа у залеђу. На јонској обали, изнад Валоне, око Химаре и на Ривијери, вила је мало, продају се на поглед и цене су томе сразмерне.

Прво плац: странац купује кућу са земљиштем директно када је плац класификован као грађевинско земљиште, што је уобичајен случај за вилу у комплексу или кућу у граду, док се пољопривредно земљиште држи преко фирме или закупа, па катастарска класификација одлучује шта можете да потпишете. Затим легализација: кућа изграђена или дограђена после 1991. без дозволе мора да има завршену легализацију пре него што се може чисто пренети. Затим завршни радови: цена квадрата далеко испод локалне медијане обично значи голу конструкцију без прозора и прикључака. Наш водич за цене кућа у Албанији даје медијане по градовима, а водич за проверу некретнине наводи документа; за вилу која се купује у изградњи прво прочитајте наш водич за куповину у изградњи у Албанији.