Виле и самосталне куће на продају у Драчу, Албанија

Самостојеће куће и виле на продају у Драчу имају медијану тражене цене 275.000 €, односно 968 € по квадратном метру стамбене површине; половина их је између 190.000 € и 420.000 €, а најјефтиније почињу од око 110.000 €. Виле са три спаваће собе имају медијану 195.000 €, виле са четири спаваће собе 250.000 €. Квадрат куће тражи мање од квадрата стана у већем делу Албаније; укупан износ је виши јер је кућа три до четири пута већа и долази са плацем. Цео скуп кућа на продају у Драчу обухвата и куће у низу и двојне куће.

На албанском је vilë свакодневна реч за било коју самостојећу кућу, па оглас у ком пише вила не обећава базен и поглед на море; каже да зграда стоји сама. 12% оглашених вила још је у изградњи, готово увек у инвеститорском затвореном комплексу који се продаје у изградњи; остало су постојеће куће, од нових породичних вила до старијих кућа у селима и на рубу градова.

Драч је највеће тржиште вила у Албанији и најшире: нове виле у комплексима залива Лалез северно од града, куће на брду Цурила са погледом на залив, породичне виле у предграђима Шкозет, Спитала и Кенета и куће у селима ка Сукту и Шијаку чију цену одређује земљиште. Средња половина тржишта креће се од око 210.000 € до 560.000 €.

Прво плац: странац купује кућу са земљиштем директно када је плац класификован као грађевинско земљиште, што је уобичајен случај за вилу у комплексу или кућу у граду, док се пољопривредно земљиште држи преко фирме или закупа, па катастарска класификација одлучује шта можете да потпишете. Затим легализација: кућа изграђена или дограђена после 1991. без дозволе мора да има завршену легализацију пре него што се може чисто пренети. Затим завршни радови: цена квадрата далеко испод локалне медијане обично значи голу конструкцију без прозора и прикључака. Наш водич за цене кућа у Албанији даје медијане по градовима, а водич за проверу некретнине наводи документа; за вилу која се купује у изградњи прво прочитајте наш водич за куповину у изградњи у Албанији.