Поглед на море
Погледај детаље
1 / 21
1.300.000 €5.462 €/м²
5.462 €/м²For sale, Small Twin Villa, Green Coast 1, Palase.
Green Coast 1, Himarë, Albania
238 м²У изградњи3 собе
Куће са погледом на море на продају у Химари, Албанија
Сортирај
Цене кућа и вила са погледом на море у Химари
Медијална тражена цена у Химари (Албанија): 4.200 € по м², 1.200.000 € по некретнини, од 400.000 €. 37% су новоградња или у изградњи. 100% нуди поглед на море.
| Спаваће собе | Огласи | Медијална цена |
|---|---|---|
| 3 спаваће собе | 13 | 1.200.000 € |
| 4 спаваће собе | 25 | 1.100.000 € |
| 5+ спаваћих соба | 19 | 1.350.000 € |
Куповина куће са погледом на море у Химари
Колико кошта кућа са погледом на море у Химари?
Куће и виле оглашене са погледом на море у Химари имају медијану тражене цене 1.200.000 €, односно 4.200 € по квадратном метру стамбене површине, при чему је половина између 890.000 € и 1.500.000 €, а најјефтиније су око 400.000 €. Поглед отприлике удвостручује цену квадрата куће у Албанији, јер је већи део обале раван, а први ред чине стамбене зграде, па је плац на падини са отвореном линијом ка води најређа ствар коју кућа може да има. Упоредите са обичним кућама на продају у Химари да бисте видели колико вреди сам поглед.
37% ових кућа још је у изградњи, обично виле у инвеститорском комплексу које се продају у изградњи; остало су постојеће куће, од камених сеоских кућа на Ривијери до модерних вила на брдима изнад Валоне и Драча.
Где су куће са погледом на море у Химари
Куће око Химаре су камене куће у старом селу изнад града и у Вуну и Ћепару, и нове виле на терасама изнад Ливада и Потама. Поглед на овој обали никад не долази у питање; разликују се стање куће, уредност њених папира и колико је далеко силазак до плаже.
Шта проверити пре куповине куће на мору
Три ствари су важније за кућу него за стан. Земљиште: странац купује кућу са плацем директно када је плац грађевинско земљиште, док се пољопривредно земљиште и неизграђени плацеви у појасу од око 200 метара од обале држе преко фирме или закупа, па катастарска класификација одлучује шта можете да потпишете. Легализација: кућа изграђена после 1991. без дозволе, или дограђена без ње, не може да се пренесе онако како може уписана. Сам поглед: питајте шта може да се гради на плацевима између куће и мора. Наш водич за проверу некретнине наводи документа, а водич за цене кућа у Албанији даје медијане град по град.
Куће са погледом на море у Химари: питања купаца
Колико кошта вила са погледом на море у Химари?
Куће и виле оглашене са погледом на море у Химари имају медијану тражене цене 1.200.000 € и 4.200 € по квадратном метру, а половина их је између 890.000 € и 1.500.000 €.
Може ли странац да купи кућу на мору у Албанији?
Да, када је плац под кућом грађевинско земљиште, што је уобичајен случај за вилу у комплексу или кућу у граду. Пољопривредно земљиште и неизграђени плацеви у појасу од око 200 метара од обале држе се преко албанске фирме или дугорочног закупа, па се класификација земљишта проверава пре потписивања.
Зашто су куће са погледом на море толико скупље по квадрату?
Зато што су ретке. Већи део албанске обале је раван, а њен први ред чине стамбене зграде, па кући са отвореном линијом ка води треба плац на падини, а такви постоје само изнад Драча и Валоне, око Химаре и Саранде и на неколико места на Ривијери. Поглед отприлике удвостручује цену квадрата у односу на куће уопште.