Jak to działa
Albania nie posiada "złotej wizy", a samo nabycie nieruchomości nie czyni Cię automatycznie rezydentem. Niemniej jednak, zgodnie z Law 79/2021 (Article 84), posiadanie nadającej się do zamieszkania nieruchomości zarejestrowanej na Twoje nazwisko może stanowić podstawę wniosku o odnawialne pozwolenie na pobyt — jest to ścieżka, z której korzysta wielu zagranicznych właścicieli, aby spędzać w kraju dłuższy czas.
Złota wiza nie istnieje — ale nieruchomość nadająca się do zamieszkania, o powierzchni około 20 m² na osobę, może stanowić podstawę do uzyskania odnawialnego pozwolenia na pobyt.
Wymogi
Przepisy wykonawcze precyzują, co się liczy:
- Rodzaj nieruchomości
- Nieruchomość nadająca się do zamieszkania, zarejestrowana na Twoje nazwisko
- Minimalna powierzchnia
- ~20 m² na osobę (rodzina trzyosobowa ≈ 60 m²)
- Udział we własności
- Co najmniej 50%
- Cena minimalna
- Ustawa podstawowa nie określa wartości minimalnej
Czym to nie jest
- To nie złota wiza — Albania nie posiada programu obywatelstwa za inwestycję.
- To nie dzieje się automatycznie — pozwolenie nadal trzeba uzyskać w drodze wniosku.
- To nie jest pobyt stały — jest to tymczasowe, odnawialne pozwolenie (początkowo na jeden rok).
- To nie obywatelstwo — prawo pobytu i obywatelstwo to odrębne, dłuższe ścieżki.
Kwestia roku 2026
Pojawiły się doniesienia o możliwej nowelizacji ze stycznia 2026, wprowadzającej próg wartości nieruchomości (około €300,000) dla ścieżki pobytowej. Na moment powstawania tego tekstu informacja ta nie została potwierdzona przez oficjalne publikacje rządu albańskiego. Ponieważ przepisy dotyczące pobytu są delikatne i ulegają zmianom, zawsze weryfikuj aktualne wymogi z wykwalifikowanym albańskim prawnikiem imigracyjnym przed podjęciem decyzji.
Najważniejsze wnioski
- Brak złotej wizy; zakup nieruchomości nie oznacza automatycznego prawa pobytu.
- Nieruchomość o powierzchni ok. 20 m²/osobę (udział we własności ≥50%) może stanowić podstawę do uzyskania odnawialnego pozwolenia (Law 79/2021).
- Pozwolenie ma charakter tymczasowy i odnawialny — nie jest to pobyt stały ani obywatelstwo.
- Ewentualny próg wartości w 2026 pozostaje niepotwierdzony — zweryfikuj to z prawnikiem.
Najczęstsze pytania
Czy zakup nieruchomości w Albanii daje prawo pobytu?
Czy w Albanii istnieje złota wiza?
Jak dużą nieruchomość muszę mieć, aby uzyskać pozwolenie na pobyt?
Znajdź nieruchomość w Albanii
Przeglądaj aktualne ogłoszenia i kontaktuj się bezpośrednio ze sprzedającymi — bezpłatnie dla kupujących.
Przeglądaj ogłoszeniaTen poradnik zawiera informacje ogólne, nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. Przed zakupem zweryfikuj aktualne przepisy u wykwalifikowanego albańskiego prawnika lub notariusza.
